濟寧市住房公積金管理中心濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通  知

2024

各住房公積金繳存職工、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為落實山東省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟穩(wěn)健向好、進(jìn)中提質(zhì)的若干政策措施》（魯政發(fā)〔2024〕10號）要求，減輕繳存職工購買新建商品住房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場形勢和工作實際，經(jīng)住房公積金管理委員會研究同意，現(xiàn)就提取住房公積金支付購房首付款的有關(guān)事項通知如下：?

一

提取對象及條件

（一）在濟寧市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，尚未足額交付首付款，且在我市繳存住房公積金的購房人及配偶。兩人或兩人以上共同購買的，只允許提取購房合同載明產(chǎn)權(quán)人的住房公積金賬戶余額。（二）所購商品住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）已在濟寧市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）辦理住房公積金個人住房貸款（以下簡稱住房公積金貸款）合作樓盤項目備案手續(xù)。（三）提取人無未結(jié)清的我市住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款，住房公積金賬戶未被凍結(jié)。

二

提取頻次及額度

每名職工對每套住房僅限提取一次住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。符合條件的提取人須一次性共同提交提取申請，合計提取金額不得超過網(wǎng)簽購房合同約定的首付款金額（不含使用自有資金支付金額）。已辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)的職工，仍可在購房合同登記備案后，依據(jù)現(xiàn)行購房提取政策規(guī)定，以該套住房申請一次購房提取，提取金額不超過實際支付的購房款（不含住房貸款金額）扣除已提取的首付款金額。

三

辦理流程及申請材料

（一）購房合同網(wǎng)簽前，所有提取申請人需攜帶以下材料共同到購買商品住房所在地的公積金中心分支機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)辦機構(gòu)）申請辦理住房公積金預(yù)提取業(yè)務(wù)：1.本人身份證（購房人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明）；2.開發(fā)企業(yè)出具的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》（附件1）；3.現(xiàn)場填寫并簽訂《職工提取住房公積金支付購房首付款信息單及承諾書》（附件2）。（二）經(jīng)辦機構(gòu)按規(guī)定審查相關(guān)材料并核定提取金額，審核通過的，辦理住房公積金預(yù)提取業(yè)務(wù)，打印《住房公積金預(yù)提取憑證》。（三）購房人需在3個工作日內(nèi)持《住房公積金預(yù)提取憑證》至開發(fā)企業(yè)辦理購房合同網(wǎng)簽手續(xù)。逾期未辦理的，《住房公積金預(yù)提取憑證》失效，需重新申請。（四）開發(fā)企業(yè)需在網(wǎng)簽手續(xù)完成后向經(jīng)辦機構(gòu)提供網(wǎng)簽購房合同，經(jīng)辦機構(gòu)審核無誤后，購買預(yù)售商品住房的，提取資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)已在公積金中心備案的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；購買現(xiàn)售商品住房的，提取資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)已在公積金中心備案的收款賬戶。（五）開發(fā)企業(yè)收到提取資金后1個月內(nèi)，需向經(jīng)辦機構(gòu)提供購房合同備案證明、首付款發(fā)票，以供采集電子檔案留存。

四

其他事項

（一）若房屋交易因被撤銷、被解除等確認(rèn)無效或終止的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋交易確認(rèn)無效或終止之日起5個工作日內(nèi)，向經(jīng)辦機構(gòu)遞交情況說明，撤銷住房公積金提取業(yè)務(wù)。提取資金已劃轉(zhuǎn)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)無條件將提取的住房公積金逐筆、足額、原渠道退回至公積金中心賬戶，重新計入職工個人住房公積金賬戶，在此期間該部分提取資金不計息。（二）職工在當(dāng)年提取過住房公積金的，仍可辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)。（三）無法提供本通知要求的申請材料辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)的，職工可在購房合同登記備案后，依據(jù)現(xiàn)行購房提取政策規(guī)定，以該套住房申請辦理一次購房提取業(yè)務(wù)，不受當(dāng)年提取過住房公積金的限制。（四）本通知自印發(fā)之日起施行，有效期至2029年9月9日。未涉及的住房公積金提取政策按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。