8月15日，2022年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況出爐。2022年7月份，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比整體呈降勢。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南新房價(jià)格相比上月略有上升，青島、煙臺、濟(jì)寧均略有回落。在二手房價(jià)格方面，濟(jì)南、濟(jì)寧持續(xù)回落，其中，濟(jì)南二手房價(jià)格已經(jīng)連降11個(gè)月；青島繼上月結(jié)束連降后，7月再次下降。

表1：2022年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南7月份環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.4%；青島7月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.8%；煙臺7月份環(huán)比下降0.4%，同比下降3.0%；濟(jì)寧7月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.4%。

表2：2022年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

二手房價(jià)格方面，濟(jì)南、濟(jì)寧均繼續(xù)回落，青島時(shí)隔一個(gè)月再次出現(xiàn)回落，煙臺則略有上漲。其中，濟(jì)南7月份二手房價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降3.0%；青島7月份環(huán)比下降0.3%，同比下降1.6%；煙臺7月份環(huán)比上漲0.9%，同比下降2.5%；濟(jì)寧7月份環(huán)比下降0.2%，同比下降3.9%。

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房價(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月份出現(xiàn)回落，11月繼續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年首月開始上漲，2月和3月繼續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月到7月持續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個(gè)月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現(xiàn)回落，11月、12月連續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落。

同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房價(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價(jià)，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月結(jié)束連漲出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1月到7月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月份出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1到2月繼續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月再次出現(xiàn)回落，5月繼續(xù)回落，6月略有上漲，7月再次回落。

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國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀分析說，2022年7月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴(kuò)大。

其中，從環(huán)比看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格微漲，二三線城市整體呈降勢。7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和51個(gè)，比上月分別增加2個(gè)和3個(gè)。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅均與上月相同。

從同比看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落，二三線城市降幅擴(kuò)大。7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有48個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有61個(gè)，比上月增加4個(gè)。

7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.1%和0.9%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.5%和2.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.2%和3.9%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

來源：大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞