7月15日，2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。2022年6月份，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，同比繼續(xù)走低。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)新房價(jià)格相比上月略有上升，濟(jì)寧則略有回落。在二手房價(jià)格方面，濟(jì)南、濟(jì)寧持續(xù)回落，其中，濟(jì)南二手房價(jià)格已經(jīng)十連降。青島、煙臺(tái)則結(jié)束連降，略有上漲。

表1：2022年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南6月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.7%；青島6月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲1.9%；煙臺(tái)6月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降2.1%；濟(jì)寧6月份環(huán)比下降0.4%，同比下降1.4%。

表2：2022年6月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

二手房價(jià)格方面，濟(jì)南、濟(jì)寧均繼續(xù)回落，青島、煙臺(tái)則結(jié)束連降，略有上漲。其中，濟(jì)南6月份二手房價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降2.4%；青島6月份環(huán)比上漲0.5%，同比下降1.0%；煙臺(tái)6月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降2.8%；濟(jì)寧6月份環(huán)比下降0.5%，同比下降3.9%。

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房價(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月份出現(xiàn)回落，11月繼續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年首月開始上漲，2月和3月繼續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月和6月持續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個(gè)月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現(xiàn)回落，11月、12月連續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲。

同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房價(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價(jià)，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月結(jié)束連漲出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1月到6月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月份出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1到2月繼續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月再次出現(xiàn)回落，5月繼續(xù)回落，6月略有上漲。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀分析說，2022年6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。

其中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè)，比上月均增加6個(gè)。

商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有21個(gè)和12個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和1個(gè)。

來源：爆三樣