7月19日

濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設局

濟寧市市場監(jiān)督管理局 

聯(lián)合印發(fā)

《關于開展全市房地產市場專項整治的通知》

據(jù)悉

7月19日至8月31日期間

全市范圍內將開展房地產市場專項整治行動

購房群眾如遇房地產領域各類違法違規(guī)行為

可撥打對應縣市區(qū)投訴電話進行舉報

通知原文如下

關于開展全市房地產市場專項整治的通知

各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設局、市場監(jiān)督管理局，濟寧高新區(qū)城鄉(xiāng)建設和交通局、太白湖新區(qū)建設局、濟寧經濟技術開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)建設和交通局，汶上縣住房保障中心，各房地產開發(fā)企業(yè)：

為進一步加強我市房地產市場監(jiān)管，切實規(guī)范房地產開發(fā)經營銷售宣傳、交付使用、售后服務等行為，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經研究，決定在全市范圍開展房地產市場專項整治行動，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、整治時間

7月19日至8月31日。

二、整治內容

（一）虛假宣傳。發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人購房。在房地產廣告中承諾房地產升值或者投資回報。以項目周邊尚在規(guī)劃論證階段的交通、學校及市政配套設施等為說明和承諾，推銷商品房。已審批規(guī)劃方案中無庭院、院落、院子標注，但開發(fā)企業(yè)在銷售過程中承諾帶有庭院、院落、院子。通過未落實的學區(qū)房、未實現(xiàn)的高端房、未執(zhí)行的優(yōu)惠政策進行宣傳等行為。

（二）違規(guī)預(現(xiàn)）售。未辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)銷售商品房；企業(yè)以不正當手段取得商品房預售許可證；未取得商品房預售許可證進行預售或者委托第三方平臺、機構、渠道進行預售，以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡、吸納會員、眾籌購房等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的行為。

（三）公示信息不規(guī)范。未按規(guī)定在商品房銷售場所明示有關文件和材料。違反明碼標價有關規(guī)定，未將一房一價在售樓現(xiàn)場予以公示等行為。

（四）逃避資金監(jiān)管。未按規(guī)定落實商品房預售資金監(jiān)管制度，采取各種方式逃避資金監(jiān)管。不按規(guī)定使用商品房預售款等行為。

（五）延期交房。對需延期交付的，企業(yè)未及時履行告知義務，拒不承扣違約責任，拒不履行購房人依法提出的解除合同和賠付實際損失的行為。

（六）違規(guī)交房。項目未經竣工驗收或竣工驗收不合格、未取得房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明，擅自交付商品房或強制要求業(yè)主收房。在商品房交付時，以不繳納相關費用、不簽字確認為由，拒絕業(yè)主查驗房屋等行為。

三、整治方式

（一）企業(yè)自查（7月19日-7月23日）。各房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)專項整治內容和要求，健全信息公示和售后服務等制度，認真開展自查自糾。各縣(市、區(qū))住建部門、市場監(jiān)管部門督促企業(yè)完成自查。

（二）集中整治（7月24日-8月23日）。各縣（市區(qū)）住建部門市場監(jiān)管部門細化工作措施，公開投訴電話，多渠道排查問題線索，建立工作臺賬，認真組織開展房地產市場專項整治。每個縣（市、區(qū)）報送不少于3起典型案例。

（三）聯(lián)合抽查（8月24日-8月31日）。市住建局、市市場監(jiān)管局成立聯(lián)合督導組，對各縣（市、區(qū)）工作開展情況進行督導檢查，對問顏項目進行抽查，每個縣（市、區(qū)）抽查項目不少于3個。

四、工作要求

（一）加強組織領導。各具（市、區(qū)）住建部門、市場監(jiān)管部門要切實提高政治站位，建立工作溝通協(xié)調機制，把開展本次專項整治作為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措，作為踐行“我為群眾辦實事”實踐活動的具體行動，認真組織問題排查，主動回應社會關切。同時，要加強宣傳引導，形成良好氛圍，全力解決好購房群眾集中反映的痛點、難點問題。

（二）嚴肅執(zhí)法處罰。在專項整治過程中發(fā)現(xiàn)的房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)和侵害群眾利益的行為，各縣（市、區(qū)）住建部門、市場監(jiān)管部門要立即責令企業(yè)限期整改，必要時約談企業(yè)負責人，采取暫停銷售、暫停網(wǎng)簽、信用扣分、行政處罰等措施，依法對違法違規(guī)企業(yè)從嚴從重進行處罰和曝光。對不屬于本部門職責的，要及時移辦有關部門講行處理。

（三）確保工作實效。各縣（市、區(qū)）要嚴格按照通知要求，精心組織、全面部署。要結合群眾投訴、信訪案件、網(wǎng)絡問政、輿情信息涉及的問題線索，對轄區(qū)內房地產項目進行全面排查，對排查發(fā)現(xiàn)的問題要建立臺賬，跟蹤督辦，實行銷號式管理，確保專項整治取得實效。

各縣（市、區(qū)）要于8月底前，將專項整治工作開展情況、典型案例查處情況等形成工作報告，分別書面報市住房城鄉(xiāng)建設局、市市場監(jiān)管局。

濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設局

濟寧市市場監(jiān)督管理局

2021年7月19日