問(wèn)：金鄉(xiāng)縣金鑫城市花園二期交房七年之久，不動(dòng)產(chǎn)證一直得不到辦理，七年了材料為什么交不起，導(dǎo)致七年之久無(wú)法辦證，希望有關(guān)部門(mén)交涉。

答：親愛(ài)的網(wǎng)友您好：經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下： 根據(jù)《民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)遵循依申請(qǐng)登記原則。經(jīng)核查，金鑫緡城一品小區(qū)（金鑫城市花園二期）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位一直未向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收手續(xù)等相關(guān)材料申請(qǐng)辦理首次登記。依據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》中關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)未辦理首次登記的，不得辦理其他類(lèi)型登記”的規(guī)定，金鑫緡城一品小區(qū)（金鑫城市花園二期）購(gòu)房業(yè)主在該小區(qū)未申請(qǐng)辦理首次登記（取得大證）前，無(wú)法申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 針對(duì)該小區(qū)因驗(yàn)收手續(xù)缺失導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的問(wèn)題，我縣按照有關(guān)處理化解國(guó)有建設(shè)用上城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題文件通知要求，以并行辦理的方法進(jìn)行化解落實(shí)。并行辦理的程序中需要各相關(guān)部門(mén)審核會(huì)簽，最終由我縣住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題工作專(zhuān)班出具意見(jiàn)并向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行反饋。據(jù)工作專(zhuān)班核實(shí)，目前該小區(qū)相關(guān)手續(xù)正在會(huì)簽當(dāng)中，近日便將會(huì)簽完畢。會(huì)簽完畢后，小區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)即可申請(qǐng)辦理首次登記。小區(qū)完成首次登記后，個(gè)人即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

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