日前

濟(jì)寧市6部門制定了

《濟(jì)寧市既有住宅加裝電梯

實施細(xì)則（試行）》

為既有住宅加裝電梯提供了政策支撐

《細(xì)則（試行）》明確，凡具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃的既有住宅，在符合城市規(guī)劃，并符合建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可以增設(shè)電梯。同時，房屋所有人名下的住房公積金可用于支付應(yīng)由本戶承擔(dān)的加裝電梯建設(shè)費用。

《細(xì)則（試行）》明確了業(yè)主為加裝電梯的實施主體。既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、棟或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會，未成立業(yè)主委員會的，由社區(qū)居委會代行業(yè)主委員會職責(zé)。以棟或單元申請加裝電梯的，申請人為該棟或單元業(yè)主。申請人可以書面委托業(yè)主代表或者社會單位作為建設(shè)單位組織實施，負(fù)責(zé)業(yè)主意見征詢、資金籌措、協(xié)議簽訂、項目申報、工程實施、維護(hù)管理等工作。委托人應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

《細(xì)則（試行）》規(guī)定，加裝電梯及使用維護(hù)費用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主自籌，在既有住宅加裝電梯完成特種設(shè)備使用登記之后，加裝電梯出資人可持相關(guān)材料到公積金管理中心申請?zhí)崛》课菟腥嗣碌淖》抗e金，扣除政府獎補(bǔ)資金后，在個人實際出資額內(nèi)提取一次。財政補(bǔ)貼主要按照屬地管理原則，實行“先建后補(bǔ)”，縣（市、區(qū)）財政按照每臺電梯安裝總費用（包含設(shè)備費用、安裝費用、土建費用等）的20%進(jìn)行補(bǔ)助，每臺最高補(bǔ)助不超過10萬元，驗收合格后，市財政統(tǒng)籌市以上財政資金，從次年開始按照同等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎補(bǔ)。違反《濟(jì)寧市既有住宅加裝電梯實施細(xì)則（試行）》文件規(guī)定的程序和要求加裝電梯的，不享受財政補(bǔ)助政策。

既有住宅加裝電梯提出申請應(yīng)具備以下條件：

既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃。

單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯需征得單位書面同意。

既有住宅符合城市規(guī)劃，并符合建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)充分聽取該單元全體業(yè)主的意見，尤其應(yīng)聽取該單元加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)、噪聲等直接影響的利益相關(guān)方的意見。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

加裝電梯所在單元業(yè)主一致同意就以下事項達(dá)成書面協(xié)議：

1.業(yè)主書面同意加裝電梯。

2.加裝電梯工程費用的預(yù)算及籌集、分?jǐn)偡桨浮?/p>

3.電梯運行、維護(hù)保養(yǎng)、維修等費用的分?jǐn)偡桨浮?/p>

4.確定電梯使用單位、維保單位主體，并簽訂書面維修保養(yǎng)協(xié)議，確定電梯使用管理責(zé)任人及電梯建成后所有權(quán)歸屬方案。

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符合相關(guān)條件的需按照以下實施流程進(jìn)行：

居民協(xié)商。由相關(guān)業(yè)主就加裝電梯意愿、費用分?jǐn)偧熬S護(hù)管理等共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

編制方案。由申請人編制符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的既有住宅加裝電梯方案。

協(xié)商結(jié)果公示。申請人對加裝電梯協(xié)議及加裝電梯方案等在顯著位置進(jìn)行公示，公示時間不少于7個工作日，公示結(jié)果報街道辦進(jìn)行備案。

申請報建。申請人向所在地為民服務(wù)中心加裝電梯受理窗口提出申請。

聯(lián)合會審。受理窗口受理申請材料后應(yīng)當(dāng)盡快組織市場監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃、電力等相關(guān)部門以及有關(guān)管線單位進(jìn)行聯(lián)合會審，出具聯(lián)合審查意見并及時反饋申請人。

組織施工。申請人憑會審意見委托相應(yīng)資質(zhì)單位組織施工和電梯安裝。開工前應(yīng)當(dāng)書面向所在縣（市、區(qū)）住建部門、市場監(jiān)管部門辦理施工告知，接受監(jiān)管。

竣工驗收。電梯安裝完成并檢驗合格后，申請人應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主代表、設(shè)計單位和施工單位進(jìn)行竣工驗收，并報有關(guān)部門備案。

運維管理。加裝電梯范圍內(nèi)的全體業(yè)主委托物業(yè)企業(yè)或建設(shè)單位與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，并依法向負(fù)責(zé)辦理特種設(shè)備使用登記的部門辦理使用登記，取得特種設(shè)備使用登記證。

信息來源：濟(jì)寧住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)、濟(jì)寧晚報