現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中,如果要購買新房的話,雖然有現(xiàn)房和期房兩種可以選擇,大家也都會到購買期房的風(fēng)險要比現(xiàn)房高很多,但是迫于房價的壓力,大多數(shù)的購房者最后只能選擇購買期房,而如果是購買期房的話,在選房子的時候一般都是需要經(jīng)過參觀樣板間這一步的,今天小編就來講講,樣板間都隱藏了哪些貓膩?
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中,如果要購買新房的話,雖然有現(xiàn)房和期房兩種可以選擇,大家也都會到購買期房的風(fēng)險要比現(xiàn)房高很多,但是迫于房價的壓力,大多數(shù)的購房者最后只能選擇購買期房,而如果是購買期房的話,在選房子的時候一般都是需要經(jīng)過參觀樣板間這一步的。
1、家具定做
樣板間內(nèi)的家具跟平時我們自己購買的家具可不一樣,樣板間的家具都是定做的,所以在尺寸上就會跟正常家具存在差別,市場上的床,一般尺寸是1.8米×2米,但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞,往往安放不足尺寸的床。很多購房者在收房入住時發(fā)現(xiàn),臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳,尺寸不足,如果有條件,您可以帶著簡易卷尺,邊看邊量,對樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。
2、管線隱藏
購房者在看房的時候要仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況,如廚房、衛(wèi)生間的管道位置,臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對房子進(jìn)行改裝,知道這些很重要。管線位置被隱藏是樣板間第二大貓膩??礃影彘g時發(fā)現(xiàn),樣板間的空間格局、家具擺放等,整齊又合適。但其實(shí),實(shí)際收房時你會發(fā)現(xiàn),在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。
3、燈光效果
看樣板間的時候,購房者還要注意燈光的問題,如果樣板間設(shè)在實(shí)體樓房中,您可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉,觀察白天室內(nèi)的采光程度,以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好,白天也要開燈。房間明亮采光“太好”是樣板間的第三大貓膩。去看房時你會注意到,就算是大白天,樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著,給房子增加了情調(diào)的同時,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情況。
4、裝修陷阱
參觀樣板房,購房者只能作為選房的一個參考,千萬不要以為你看到的精裝修樣板房什么樣,精裝房的裝修都是經(jīng)過專業(yè)設(shè)計的,設(shè)計樣板間時,設(shè)計師可能會掩蓋房屋的缺點(diǎn)。比如有的房間明顯是異形房,開發(fā)商為了美感,會讓裝修公司在房屋里打造一個填補(bǔ)異形的書柜,給看房者一種“房屋方正又實(shí)用”的錯覺。
樣板間只是我們選房子的一個參考,大家不要把樣板間就想作是自己今后要購買的房子了,有些人甚至產(chǎn)生了想要購買樣板間的想法,樣板間也不是不可以購買,只不過針對樣板間的問題,大家還是要了解清楚的,以上就是關(guān)于樣板間隱藏的貓膩的介紹了。
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