平時大家應(yīng)該都有見到過貸款買房之類的事件，現(xiàn)在大多數(shù)人的經(jīng)濟狀況都比較好，買房的人數(shù)自然也就會得到提升，房屋買賣現(xiàn)在最為流行的一種方法就是貸款，而很多人不知道如何使用貸款才最正確，那么今天小編就來帶大家看一看貸款購房條件有哪些？貸款購房要注意什么？

貸款購房條件有哪些？

1、想要適用房貸款買房必須要滿足條件；同意以所購住房為抵押擔保，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲，具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

2、貸款買房需要的手續(xù)：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

貸款購房要注意什么？

1、先是查看開發(fā)商的，五證是否齊全，這將意味著房產(chǎn)的可靠性和房源的合法性。看房滿意后如現(xiàn)場簽訂合同需繳納40％的房款。如果資金暫時不足，又很想把房定下來就必須繳納相應(yīng)金額的定金，開發(fā)商會給你出具收據(jù)，但會注明這套房只為你保留在限制的時間內(nèi)，在一定時間內(nèi)你必須簽訂合同交付首付的40％房款。

2、否則，在這限制的時間內(nèi)你沒來簽合同，你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之后開發(fā)商會給你一套申請銀行按揭的資料填寫，貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。開發(fā)商會把資料遞交銀行初審，審批時間45個工作日左右。初審下來之后開發(fā)商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產(chǎn)證基本上都是開發(fā)商幫你辦理，你只需繳納相應(yīng)的辦證費用即可。時間從你交房之日算起18個月辦好。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于貸款購房條件有哪些？貸款購房要注意什么的總體介紹，貸款購房條件不算多，但也并不少，而大家想要全部的去滿足也很難，因為其中有些小條件較難辦理，而在使用貸款買房時要注意的事情有不少，具體的一些小編在文中也都有講到。