買房子是一件大事，尤其是對沒有買過房的人來說，所以在買房之前肯定是要做好準(zhǔn)備工作的，一切做到心中有數(shù)，有備而來，那么，買房之前需要做哪些準(zhǔn)備工作？

了解貸款政策

現(xiàn)在有很多人，尤其是年輕人買房子都會選擇貸款來買房子。對于購房者來說，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購買房屋，購房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

評估自己的購房能力

在買房子前，要計算自己的資金，自己可以拿出多少資金來買房子。在買房這件事情上，很多購房者都沒有經(jīng)驗，但是大家在買房的時候必須要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。只有在計劃買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是合理的。

學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識

房產(chǎn)知識是很多人都欠缺的，想要買房，首先得知道一些基本的常識。學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識對于購房者來說也是很重要的一步，因為在看房選房的過程中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識，才不至于在詢問賣家的時候什么都不懂。

買房要做的準(zhǔn)備

1、查詢購房資格

現(xiàn)在大多數(shù)的城市都有買房限購政策，所以買房之前查詢個人的購房資格非常重要，免得自己選了房子之后，發(fā)現(xiàn)原來自己根本就不符合購房條件。如果購房者沒有購房資格，那么做什么都是白搭。大家要注意不同地區(qū)的政策也可能存在很大的差別，購房者還需要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。

2、評估自己的購房能力

買房子之前，購房者要做好長遠(yuǎn)的打算，如果你準(zhǔn)備貸款買房，買房子可不是一時之事，不能只考慮首付款和交房時所需的費用。還應(yīng)該包括接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展以及今后10年至20年后可能的職業(yè)安排。另外還要綜合考慮自己平時的消費習(xí)慣，支出項目，這樣才能合理的規(guī)劃貸款買房的額度和期限。

3、收集樓盤資料

選房子算是購房流程中耗費時間比較久的一步了，大家在準(zhǔn)備購買房屋之前，應(yīng)該先對房地的房價了解清楚。另外還要多了解一些樓盤信息，先在網(wǎng)上對該樓盤進(jìn)行了解，然后再對比其他樓盤。如果你購買的是現(xiàn)房或者是二手房，你還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。