地球不爆炸，小編不放假，風(fēng)里雨里始終守護(hù)你的小編在這個(gè)“宅長(zhǎng)假”給您問(wèn)安啦！這個(gè)正月里，宅在家的你還好嗎？

??伴隨春節(jié)、長(zhǎng)假和疫情三大背景，濟(jì)寧市民高強(qiáng)度、高活躍、高時(shí)長(zhǎng)的「長(zhǎng)假·宅」生活現(xiàn)象，可謂人間百態(tài)，創(chuàng)意爆棚，高手都在民間呀！

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走遍世界才發(fā)現(xiàn)有套房才有自己的地盤

??經(jīng)過(guò)第一個(gè)和第二個(gè)14天，今天小編想跟你聊一聊，有沒(méi)有想過(guò)疫情結(jié)束后，你最想干什么？

??就在剛剛，我在盆友圈收到大學(xué)舍友的哭訴，說(shuō)要買房，私聊說(shuō)不惜代價(jià)的買房，不打游戲不給女朋友買禮物也得買套房，看來(lái)被封山村里的IT男被逼急了，在此對(duì)他報(bào)以深深的同情。 

??加上最近我在濟(jì)寧市走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)真是無(wú)房百事哀呀，為了保證社區(qū)業(yè)主安全，負(fù)責(zé)任的物業(yè)也是十八般武藝齊上陣，對(duì)于外來(lái)人員十分硬核，但同時(shí)也讓租客們沒(méi)了歸屬安全感。

??就像電視劇《歡樂(lè)頌》上演的一樣，社區(qū)物業(yè)對(duì)租客和業(yè)主完全兩幅面孔。不是業(yè)主，不給辦出入證。不是業(yè)主，也不了解社區(qū)防疫措施，物業(yè)從不告知。遇上問(wèn)題只要不是業(yè)主電話，推三阻四不解決，還一天到晚打電話盤問(wèn)行動(dòng)足跡，要求房東出面解決各種細(xì)碎問(wèn)題，生怕租客把病毒帶回來(lái)。

??擁有自己的房子和租房子住，真的不一樣。

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房企優(yōu)惠，政策扶持購(gòu)房置業(yè)契機(jī)悄然來(lái)臨

??或許有人會(huì)說(shuō)，我現(xiàn)在延期開(kāi)工，市場(chǎng)行情不穩(wěn)，公司前途未卜，收入都不保障，哪里還有余錢買房？實(shí)際上，哪怕你現(xiàn)在買不起房，但不代表你不可以開(kāi)始計(jì)劃買房。 

??你定下了買房的決心，制定周密計(jì)劃，一步步實(shí)施，買到房子是早晚的事情。 但如果你現(xiàn)在手頭已經(jīng)存了一筆錢，只是還在猶豫，不知道要什么時(shí)候出手，那我就要告訴你——疫情結(jié)束后，就是你買房的最好時(shí)機(jī)。

??一到疫情緩和，各大房地產(chǎn)公司為了盡快回籠資金，大概率上會(huì)出臺(tái)力度較大的優(yōu)惠政策，吸引購(gòu)房者。 有媒體報(bào)道，17年前非典時(shí)期，廣州各樓盤為了促成成交，紛紛推出折上折、低首付甚至零首付，還有買房送家電、送入伙酒等舉措。

??在這次疫情期間，濟(jì)寧的房企也紛紛行動(dòng)，在2019年表現(xiàn)搶眼的融創(chuàng)也推出特價(jià)房源和一系列優(yōu)惠政策，以及線上直播看房等舉措，讓有購(gòu)房需求的市民足不出戶，優(yōu)惠置業(yè)。

??在此基礎(chǔ)上，國(guó)家各相關(guān)部委也頻頻出臺(tái)金融政策，比如中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)金融服務(wù)配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》；國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于優(yōu)化納稅繳費(fèi)服務(wù)配合做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》；2月1日，央行聯(lián)合財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。同時(shí)，2月3日，央行開(kāi)展了1.2萬(wàn)億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作投放資金，確保流動(dòng)性充足供應(yīng)，銀行體系整體流動(dòng)性比去年同期多9000億元……

??同時(shí)，2月12日以來(lái)多城市發(fā)布了關(guān)于房地產(chǎn)的救企政策。無(wú)錫、西安等地市委辦公室出臺(tái)十七條措施政策，指出貫徹黨中央疫情防控的決策部署，全面落實(shí)支持企業(yè)共渡難關(guān)的精神，支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展。

??那么，疫情期間出臺(tái)的金融政策與普通民眾有何關(guān)系？

??第一、銀行貸款的可放額度增多，增加了市場(chǎng)中的貨幣流動(dòng)性，央行正通過(guò)金融手段進(jìn)一步的刺激近期低靡的經(jīng)濟(jì)，各行各業(yè)將會(huì)慢慢破冰步入正常軌道。

??第二、小微企業(yè)貸款利率進(jìn)一步下調(diào)，并予以政策性優(yōu)惠和補(bǔ)貼，有資金需求的人群可以在貸款實(shí)行低利率的時(shí)期融資，以降低融資成本。

??第三、銀行針對(duì)小微企業(yè)的貸款種類增多，從貸款期限、還款方式、授信額度方面都進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性優(yōu)化，使得借款人根據(jù)自己的還款能力來(lái)選擇的貸款方案更多。

??第四：貸款利率低了，說(shuō)明要還的錢少了；流動(dòng)性充足供應(yīng)，說(shuō)明市面上的錢多了。 這樣一來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)的資金成本會(huì)降低，以后就能用低成本資金來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)展，購(gòu)房者買房的成本也會(huì)降低，這些對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是利好。

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疫情過(guò)后買房還要看這些因素

??如果你和我朋友一樣打算疫情過(guò)后，入手一套房，那下一個(gè)問(wèn)題或許就是：到底要怎么挑選房子？ 以前我們買房，習(xí)慣于看學(xué)區(qū)、看地段……對(duì)于其他因素考慮得不夠多。        

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  一、戶型是否南北通透  

??病毒和細(xì)菌最喜歡在封閉且空氣流通性差的地方滋生傳染，在空氣流通的環(huán)境，很容易就被風(fēng)吹走，人也不容易被感染。 如果室內(nèi)不通風(fēng)，室內(nèi)空氣就會(huì)很渾濁，人長(zhǎng)期生活在這里，健康就會(huì)得不到保障，免疫力降低，最后更容易被感染。

??受這次疫情的影響，戶型設(shè)計(jì)方正合理，全明通風(fēng)，大面寬的房子會(huì)大受歡迎

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二、物業(yè)是否稱職  

??這次疫情，把物業(yè)的水平展示得淋漓盡致。

??不同的物業(yè)管理水平，能夠帶來(lái)截然不同的體驗(yàn)和結(jié)果。這次疫情中，防疫措施得當(dāng)，社區(qū)民生問(wèn)題解決及時(shí)，同時(shí)隔離社區(qū)杜絕外來(lái)人員進(jìn)入的物業(yè)管理，得到大大贊揚(yáng)。不好的物業(yè)，就形同虛設(shè)，你完全看不到他們面對(duì)疫情時(shí)有做過(guò)什么，自然也沒(méi)辦法給人安全感。

??在濟(jì)寧，從我觀察的小區(qū)中，備受關(guān)注的當(dāng)屬融創(chuàng)幾個(gè)項(xiàng)目，盡管尚未交付，但是從營(yíng)銷中心的接待和已經(jīng)傳遞出的歸心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，值得業(yè)主放心入住。

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三、社區(qū)規(guī)劃是否人性化  

??這次疫情多次發(fā)生聚集性感染，見(jiàn)人要遠(yuǎn)離成為多數(shù)人共識(shí)。規(guī)劃低密，綠化率高的社區(qū)，周邊市政生態(tài)配套優(yōu)越的小區(qū)，交叉感染的幾率會(huì)低很多，空氣質(zhì)量也會(huì)好一些。

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四、能買商品住宅就不買酒店式公寓  

??這次疫情再次把酒店式公寓的缺點(diǎn)暴露出來(lái)。買酒店式公寓，不僅稅費(fèi)很高，變現(xiàn)能力很差，而且中央空調(diào)的弊端令人望而生畏，加上戶數(shù)眾多，商住兩用，人員混雜，所以能買大產(chǎn)權(quán)商品住宅，就不買酒店式公寓。

??總而言之，經(jīng)歷了這次疫情，我勸你能買房就盡早買房。 一來(lái)疫情過(guò)后，有一段時(shí)期買房會(huì)有各種折扣，如果是剛需房，早買就早有優(yōu)惠； 二來(lái)有一間屬于自己的房子，就等于有了保障，不用再擔(dān)心有家不能歸，這就是最踏實(shí)的安全感。 更不用說(shuō)，在中國(guó)，有房才有家，成家立業(yè)人生大事，買房可能是唯一只賺不賠的生意，你買得越早，你的資產(chǎn)就越容易增值。

??經(jīng)此一“疫”，心甘情愿奔向售樓處也是房地產(chǎn)需求現(xiàn)階段反彈的真實(shí)面目。