人人都夢想著住大房子，但真正能實現的只占極小一部分。很多人遲遲不敢下手，主要是因為高不成低不就——看上的買不起，買得起的看不上，買了怕吃虧，猶豫又怕錯過。在高昂的價格和龐大的選擇數量面前，選什么樣的房子更劃算成為了讓購房者頭疼的問題。

據《2019年單身人群居行報告》的數據顯示：在購房偏好方面，多數單身人群青睞三居室、91-120㎡左右的住房，選房時更注重地段及交通，對于知名房企的接受度更高。但在房價較高的一線城市中，大多數單身年輕人暫時還實現不了買房自由，因此超七成單身租房人群傾向租住普通住宅。大小及戶型方面傾向于選擇租住一居室、50㎡以下的房源，其中選擇一居室占比為43.7%，50㎡以下房源的占比達到71.8%。

給大家看這個內容，一是為了給大家參考一下大數據，二是了解一下未來三五年開發(fā)商的設計趨勢。在日新月異的住宅發(fā)展中，開發(fā)商也得從自己前兩年的銷售業(yè)績等方面總結經驗教訓，分析未來的市場需求，所以多多少少會受到購房者喜好的大數據影響而出現變化。

從上述數據中可以看出，小戶型需求量是很大的，無論是經濟能力欠佳的普通購房者，還是為了投資出租的有錢人，為了今后好租好賣可能都會選擇小戶型。再加上多個城市都相繼頒布過“禁墅令”，所以別墅這樣的獨棟大戶型也會越來越少。那么，將來還有多少人愿意買大戶型呢？過來人坦言：買房盡量選“這么大”面積的吃香，轉手容易，自住也舒服。

“這么大”是多大呢？其實，就是指上述數據中所提到的91-120㎡左右的房子。但諸葛小編覺得對于獨居、丁克家庭或者北京上海這樣的城市人群來說，七八十平米也是可以的，所以具體還是要看實際情況來定。而一般三五口人之家，120平米以內應該也是差不多的，性價比相對比較高，當然家里有礦不差錢的另當別論。除了“好租好賣”的優(yōu)點之外，額外花銷也不得不說。

眾所周知，在我國購買90平米以上住宅是需要要納稅的，逾越的面積越多，稅費也就越高。所以，對于大多數家庭而言，超過二三十平米還勉強可以接受，再多可能就要力不從心了。而且，大戶型的公攤面積也不容忽視，動輒幾十萬就出去了。再有，就是打掃上，大戶型費時費力，如果請阿姨又是一筆開銷。此外，裝修費、物業(yè)費等方面，小戶型也能省下來不少錢。

拋開錢的問題不談，在生活感受上小戶型也有一些優(yōu)點。現在年輕人越過越獨，似乎在情感上也越來越冷漠，社交恐懼癥的人數越來越多，早已找不到過去年間的那股人情味了。再加上，當代社會的城市家庭小分子率越來越高，四世同堂不分家的群居已經很少見了，大多數情況下都是一對夫妻帶著一到兩個小孩的，其中還不乏不婚和丁克家庭的增量。因此，如果家庭人口不是特別多的話，小戶型的家庭氛圍無疑會比大戶型更好一些，不至于每人把守角落各干各的，讓家里沒有人氣兒。