剛剛，國家統(tǒng)計局發(fā)布2019年6月70城房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2019年6月份商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)中有降。

山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統(tǒng)計。從6月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計的四個城市新房房價繼續(xù)上漲，其中濟寧漲幅最大。二手房，濟南、青島均出現(xiàn)降價。

濟寧6月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，漲幅較上月上漲0.2%；同比則是上漲14.5%.

從走勢看，濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅已連續(xù)35個月上漲。

70個大中城市房價情況

先看2019年6月全國70城的房價整體表現(xiàn)。

從環(huán)比細分，70個大中城市中，下降的城市有5個；降幅最大的是宜昌，環(huán)比下降0.4%。

2城環(huán)比持平，余下63城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。其中，環(huán)比漲幅最大的是大理，漲幅為1.8%。

新建商品房

再關(guān)注濟寧6月新建商品住宅價格數(shù)據(jù)。

濟寧6月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，漲幅較上月上漲0.2%；同比則是上漲14.5%。

縱觀濟寧近3年來的新建商品住宅銷售價格走勢。從2016年下半年開始，濟寧每月新建商品住宅價格均在上漲。

值得注意的是，6月份濟寧新房住宅144㎡以上大戶型、90-144㎡兩個面積段的價格漲幅較大。90㎡以下小戶型價格環(huán)漲1.0%（上期環(huán)漲0.1%），144㎡以上大戶型價格環(huán)漲1.1%（上期環(huán)漲0.9%）。90㎡—144㎡中等戶型環(huán)漲1.2%（上期環(huán)漲1.2%）。

濟寧二手房

從二手住宅銷售價格來看，濟寧二手房6月價格環(huán)比上漲0.5%，較5月份漲幅稍微降低；同比上漲15.7%。

從不同面積二手房價格變動情況來看，90㎡以下的剛需房，價格環(huán)漲0.3%（上期0.9%），144㎡以上的大戶型環(huán)漲1.0%，較上期漲幅較大；中檔戶型90-144㎡環(huán)漲0.5%，較上期持平。

專家解讀

一、一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落；一二線城市二手住宅漲幅回落，三線城市漲幅微擴

6月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，夯實主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比持平，上月為上漲0.1%。其中：北京和廣州持平，上海和深圳均下降0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個月相同；二手住宅銷售價格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落

初步測算，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.4%和7.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.9%和7.9%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

來源：國家統(tǒng)計局