• 4月份全國(guó)找房熱度環(huán)比下跌0.5%,一線城市企穩(wěn)、二線熱度上升

近日,58同城、安居客發(fā)布《2019年4月國(guó)民安居指數(shù)》,報(bào)告聚焦全國(guó)房地產(chǎn)新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)。報(bào)告顯示,北上廣深的房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì);而南京(樓盤)、杭州(樓盤)等城市房?jī)r(jià)也正在向一線城市靠齊。在人才政策的推動(dòng)下,二線城市的熱度也開(kāi)始提升。

在新房市場(chǎng),蘭州(樓盤)、包頭(樓盤)、石家莊(樓盤)等城市房?jī)r(jià)漲幅較大,環(huán)比均在4%左右,其中蘭州4月房?jī)r(jià)漲幅最高,為6.1%。二手房市場(chǎng)變現(xiàn)較為平穩(wěn),其中,臨沂(樓盤)二手房房?jī)r(jià)在4月漲幅較為突出,為2.3%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,房屋均價(jià)在1-1.5萬(wàn)元/平米的新房較為受市場(chǎng)關(guān)注,占比為28.5%;其次為均價(jià)在6000-10000萬(wàn)元/平米及1.5-2萬(wàn)元/平米,占比分別為18%、16.7%。

而在二手房市場(chǎng),從面積需求來(lái)看,市場(chǎng)對(duì)房屋面積在70-120平米的房屋更為關(guān)注,需求占比在50.4%。從價(jià)格來(lái)看,房屋總價(jià)在50-100萬(wàn)占比28.2%,更為消費(fèi)者青睞。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出,一季度的“小陽(yáng)春”行情讓樓市復(fù)蘇的節(jié)奏快于預(yù)期,4月份的市場(chǎng)總體呈現(xiàn)熱度持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。樓市已經(jīng)從年初的下探行情演化為小幅回暖,加之一季度全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境亦好于預(yù)期,樓市繼續(xù)下探的力度已明顯減弱,在此背景下,中央政治局會(huì)議再次提及房地產(chǎn)的信號(hào)值得關(guān)注,顯示出明顯的“警示“作用,不排除后續(xù)政策出現(xiàn)微調(diào)收緊的可能性。


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