我認(rèn)為房產(chǎn)稅已經(jīng)不是該不該征收的的問(wèn)題，而是怎么征何時(shí)征，因?yàn)檫@是大勢(shì)所趨，不是你我能夠左右得了。

隨著房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的這個(gè)定位提出，很多人認(rèn)為房產(chǎn)稅有可能將是長(zhǎng)效機(jī)制的一部分。對(duì)于一些專家所說(shuō)，雖然他們說(shuō)得也不是完全沒(méi)有道理，但是基本上可以忽略掉了。

比如，人民大學(xué)副校長(zhǎng)吳曉求表示，從理論和法律層面都找不到征房地產(chǎn)稅的理由。北師大教授董藩更是極力反對(duì)房產(chǎn)稅，甚至他還鼓勵(lì)炒房。他認(rèn)為，擁有很多住房的人，在買房的過(guò)程中同樣貢獻(xiàn)了稅收。如果要防止貧富差距過(guò)大，可以動(dòng)用其他的稅收，比如個(gè)人所得稅等。

對(duì)于那些緊張房產(chǎn)稅的或許也大可放心，我認(rèn)為，沒(méi)必要再糾結(jié)該不該征稅了，不管你所說(shuō)的法與理通不通，也不要講我們的土地性質(zhì)如何，逃避肯定不行，出肯定要出，那就是該咋征收，何時(shí)征收。老百姓為何也怕征稅?。恳?yàn)樽怨乓詠?lái)，談稅色變。

其實(shí)，百姓被忽悠了。一些人引經(jīng)據(jù)典反對(duì)開(kāi)征房產(chǎn)稅，我相信房產(chǎn)稅會(huì)損害一部分人的利益，他們?cè)绞蔷o張，越證明他們心里有鬼，心里不踏實(shí)。如果一個(gè)公平一個(gè)正常的市場(chǎng)，你掙錢多那是你應(yīng)該得的，但是在反對(duì)炒房的時(shí)代，特別是房子對(duì)廣大百姓依然是剛需的時(shí)代，炒房是缺德。

不排除有些人希望借助打擊炒房來(lái)不勞而獲，但是反觀當(dāng)下的年輕人，有幾個(gè)不努力的？他們哪怕拼盡全力，動(dòng)用家庭6個(gè)錢包都不一定買得起房。只要允許炒房存在，這樣老百姓就永遠(yuǎn)買不起房。

就連大佬孟曉蘇都說(shuō)，過(guò)去買房的都成了利益集團(tuán)，當(dāng)然不是所有人，有的人買了房依然會(huì)憑良心說(shuō)話，而不是為了自己的房子更值錢天天靠忽悠。所以這些人成了阻礙市場(chǎng)穩(wěn)定的絆腳石，他們不允許房產(chǎn)稅出來(lái)，當(dāng)然他們沒(méi)那么大能耐，房產(chǎn)稅遲早會(huì)出來(lái)的。

“三十年前大家都說(shuō)好了，要讓一部分人先富起來(lái)，先富起來(lái)的人再來(lái)幫沒(méi)有富起來(lái)的人。三十年已經(jīng)過(guò)去了，今天我們部分人已經(jīng)富裕起來(lái)……特別是已經(jīng)富起來(lái)的人的恥辱?！本〇|劉強(qiáng)東曾這樣說(shuō)。

當(dāng)年我們只聽(tīng)到了說(shuō)讓一部分人先富起來(lái)，結(jié)果卻忘了先富帶后富這后半句。他們真的很急，怕炒房沒(méi)了機(jī)會(huì)，怕掙錢越來(lái)越難，怕以后跑不掉。多少人不是想殺雞取卵、竭澤而漁之后就跑掉的？哪還管后人？

因?yàn)樗麄儞仆昃团?，這樣的人不在少數(shù)。行了，我也不啰嗦了，聽(tīng)聽(tīng)官方咋說(shuō)的。

國(guó)稅總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)表示，現(xiàn)在很多專家對(duì)房產(chǎn)稅做了很多預(yù)測(cè)，但從進(jìn)度來(lái)說(shuō)，用的詞是“穩(wěn)步推進(jìn)?！彼忉專骸胺€(wěn)步的意思就是不能出亂子，所有爭(zhēng)論問(wèn)題都要得到共識(shí)?！彼硎荆骸拔艺J(rèn)為沒(méi)有人能推測(cè)時(shí)間，但是我覺(jué)得只要會(huì)出現(xiàn)不穩(wěn)的情況，這個(gè)東西（房產(chǎn)稅）是不會(huì)出臺(tái)?！?/p>

哪怕他這句話都讓不少人解讀成相反的意思。雖然很多人認(rèn)為按照他所說(shuō)，不穩(wěn)就不能出臺(tái)。是不是就可以大肆炒房了？多套房就可以備受保護(hù)了？當(dāng)然不是，房住不炒的定位沒(méi)變，炒房就會(huì)嚴(yán)厲打擊。當(dāng)然也不會(huì)說(shuō)房產(chǎn)稅出臺(tái)就會(huì)讓房?jī)r(jià)大跌，這就是穩(wěn)定大局決定的。

中銀國(guó)際研究公司董事長(zhǎng)曹遠(yuǎn)征在接受新京報(bào)采訪時(shí)表示，不論房地產(chǎn)價(jià)格高還是低，房地產(chǎn)稅都應(yīng)該出臺(tái)。對(duì)目前的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，最大的財(cái)產(chǎn)可能就是房子，需要在財(cái)富代際更替中間做一個(gè)制度安排或者相關(guān)法律來(lái)調(diào)節(jié)，以保證公平，這是房地產(chǎn)稅的出發(fā)點(diǎn)。

房產(chǎn)稅是一種累進(jìn)稅，房子越大，越多，越好稅率會(huì)越高，當(dāng)然不會(huì)亂征，當(dāng)然會(huì)以穩(wěn)定為前提。房子本來(lái)就不多，不好的低收入群體影響就很小。所以開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)并不可怕。

真需要擔(dān)心的是，一是開(kāi)發(fā)商商；二是把房子當(dāng)炒作品的；三是那些指著這個(gè)吃飯的專家。

其實(shí)大家的緊張都是多余的，都是杞人憂天。我想說(shuō)，未來(lái)房產(chǎn)稅出來(lái)一定會(huì)讓大家都失望。怕房產(chǎn)稅出來(lái)的一定會(huì)看到房產(chǎn)稅，希望房產(chǎn)稅來(lái)大幅降房?jī)r(jià)而能買得上房的人也會(huì)大失所望。

從根本上說(shuō)，少了投機(jī)，樓市才會(huì)有穩(wěn)定的可能，房?jī)r(jià)才會(huì)有合理的希望，老百姓才能有安居樂(lè)業(yè)的未來(lái)。關(guān)鍵是征了稅該如何使用，如果把這些稅用于更多的保障性質(zhì)的住房。