• 第9周百城二手住宅掛牌均價(jià)報(bào)告 濟(jì)南降幅收窄 租賃市場(chǎng)迎小高峰
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發(fā)布時(shí)間:2019-03-06  /  瀏覽:4551 次  /  

1、2019年第9周百城二手住宅掛牌均價(jià)為14810元/平方米,環(huán)比上周持平,這是自監(jiān)測(cè)百城數(shù)據(jù)以來(lái)首次環(huán)比不下跌。其中上漲城市60個(gè),平均漲幅0.49%;下跌城市39個(gè),平均跌幅0.54%;持平城市1個(gè)。

2、2019年第九周百城二手房住宅掛牌均價(jià)為19435元/平方米,環(huán)比上周下降幅0.22%,但從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看,濟(jì)南二手房均價(jià)似乎又有升溫跡象。

4、從本周100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價(jià)情況來(lái)看,環(huán)比上周下跌城市數(shù)量減少至39個(gè),但平均跌幅小幅擴(kuò)大,下跌城市平均下跌0.54%。

表:2019年第9周百城二手住宅掛牌均價(jià)

一、2019年第9周百城二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比持平,首次周度環(huán)比不下跌

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2019年第9周百城二手住宅掛牌均價(jià)14810元/平方米,環(huán)比上周持平,這是自監(jiān)測(cè)以來(lái)首次周度環(huán)比不下跌。受年前積壓的部分需求釋放,部分城市成交上漲,出現(xiàn)“小陽(yáng)春”現(xiàn)象,受此影響市場(chǎng)進(jìn)一步好轉(zhuǎn),雖然市場(chǎng)環(huán)比止跌,但后期變化趨勢(shì)還有待觀察。

表:2019年第9周百城二手住宅掛牌均價(jià)

圖:百城二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)比變化

二、8個(gè)城市漲幅超1%,濟(jì)南跌幅收窄。

第9周百城二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比上周持平,上漲城市60個(gè),比上周明顯增多,下跌城市縮減至39個(gè)。濟(jì)南二手房市場(chǎng)整體處于微跌態(tài)勢(shì),但穩(wěn)定趨勢(shì)愈加明顯。

表:2019年第9周分城市二手住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)

1、20個(gè)重點(diǎn)城市2019年第9周租金均價(jià)為43.66元/平方米/月,環(huán)比上漲0.30%。

2、20個(gè)重點(diǎn)城市2019年第9周濟(jì)南租金均價(jià)為27.13元/平方米/月,環(huán)比上漲0.64%。

3、租金均價(jià)上漲城市10個(gè),平均漲幅0.54%;下跌城市10個(gè),平均跌幅收窄至0.20%。上漲城市保持較高漲幅,下跌城市跌幅收窄,總體而言,20城租金整體呈上漲趨勢(shì),春節(jié)后迎來(lái)租賃小高峰。

表:2019年第9周20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)

一、2019年第9周20個(gè)重點(diǎn)城市租金價(jià)格繼續(xù)上漲

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2019年第9周20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)43.66元/平方米/月,與上周相比上漲0.30%。

本周20城總體租金繼續(xù)上漲,漲幅達(dá)2019年以來(lái)最高點(diǎn),繼第7周重點(diǎn)二線城市租賃市場(chǎng)開(kāi)始率先回暖后,本周濟(jì)南租金價(jià)格也全面上漲,春節(jié)后迎來(lái)租賃小高峰。

表:2019年第9周重點(diǎn)20城租金均價(jià)

二、成交量顯著提升,濟(jì)南租賃市場(chǎng)升溫明顯。

17城租賃房源成交量上漲,濟(jì)南位居漲幅榜第八名,租賃市場(chǎng)升溫明顯。成交上漲城市方面,一線城市中廣州、上海周度成交量較高,且環(huán)比漲幅達(dá)15%以上,市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。

表:2019年第9周重點(diǎn)20城租賃市場(chǎng)成交變化


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