在中國樓市，這樣的例子比比皆是，房價明明已經(jīng)下跌，但從未見到像股市那樣出現(xiàn)大面積拋售的情況，這是為什么呢？我認(rèn)為原因如下：

1. 剛需住房

很多家庭只賣了一套房，主要解決自住的問題，從這個角度來看，無論價格漲跌多少都不可能賣出。而且隨著樓市的持續(xù)低迷，剛需性住房的比例也逐漸上升。根據(jù)一項(xiàng)不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示目前市場上的剛需購房者比例相對于2015年上漲了10%左右。據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1季度，剛需住房的比例也達(dá)到了30.28%

2. 等風(fēng)來

很多投資者被市場培養(yǎng)的并不那么脆弱了，經(jīng)過了幾輪樓市漲跌，也深諳市場之道，并不會在這種行情下就做出沖動的行為，輕易賣出。更多的是在等待機(jī)會的到來，房價上漲再收割投資勝利的果實(shí)。

而且，房子不比股票，房子有實(shí)實(shí)在在的固定資產(chǎn)在那里，即使再怎么跌，依舊有一定的價值在。所以，投資性住房的人并不慌。就靜靜的等牛市的到來。

3. 租房市場帶來的獲益

流動性人口增多，年輕人都涌入一二線城市謀求發(fā)展，帶來的租房市場也是一筆大數(shù)據(jù)。全國的租賃人占比達(dá)11.1%。流動人口最密集的北京、上海等一線城市，租賃人口占比20% 而在一線城市多出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。以北京為例，北京共有租賃人口800萬人，目前租賃房源量約為350萬間，租賃缺口400萬間以上。

供不應(yīng)求產(chǎn)生的結(jié)果就是房租上漲，房租上漲受益的就是也是這群有房人士，所以即使房價下跌，他們也可以靠租房來保持一些收入。然后慢慢的等待房價上漲再賣出房子。