[摘要] 2018以來(lái),中國(guó)樓市高調(diào)宣言“調(diào)控不動(dòng)搖”,但在全國(guó)各地媒體上,卻可以看到這么一條消息,即:XX房?jī)r(jià)破萬(wàn)!
    2018以來(lái)，中國(guó)樓市高調(diào)宣言“調(diào)控不動(dòng)搖”，但在全國(guó)各地媒體上，卻可以看到這么一條消息，即：XX房?jī)r(jià)破萬(wàn)！

    在2016年之前，中國(guó)流傳這么一則城市評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，即：一座城市的房?jī)r(jià)能不能破萬(wàn)，是衡量其能不能成為二線城市的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。然而，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)成為一個(gè)笑談。

    最新統(tǒng)計(jì)顯示，目前中國(guó)有62座城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，其中有20個(gè)是三四線城市，占總量的三分之一。換一句話說(shuō)，三四線房?jī)r(jià)破萬(wàn)，未來(lái)將成為一個(gè)常態(tài)！

    環(huán)京的唐山、保定、張家口、秦皇島、承德等城市已經(jīng)紛紛破萬(wàn)。江蘇的揚(yáng)州、南通、常州等城市也紛紛過(guò)萬(wàn)?？梢源_定的一點(diǎn)是，如今在三四線城市，房?jī)r(jià)破萬(wàn)屬于正?，F(xiàn)象，不過(guò)萬(wàn)才讓人奇怪！

    正因?yàn)槿木€房?jī)r(jià)高漲，所以如今國(guó)家開(kāi)始管制了。近日，大家打開(kāi)新聞，都可以看到這么一條消息，即：樓市調(diào)控開(kāi)始向三四線城市蔓延。說(shuō)明了三四線房?jī)r(jià)暴漲，引起了國(guó)家高度關(guān)注。

    關(guān)于三四線房?jī)r(jià)紛紛破萬(wàn)，還有兩點(diǎn)值得一提。

    第一，三四線房?jī)r(jià)為什么暴漲？這和當(dāng)前棚改貨幣化關(guān)系最大。由于當(dāng)前拆遷主要給予貨幣補(bǔ)償，所以拆遷戶只能市場(chǎng)上買(mǎi)房，大量的買(mǎi)房需求，自然推高了房?jī)r(jià)。

    第二，三四線房?jī)r(jià)有支撐點(diǎn)嗎？眾所周知，棚改貨幣化是短期政策刺激，終歸有結(jié)束的時(shí)候。那么，從長(zhǎng)期看，三四線房?jī)r(jià)能維持高價(jià)嗎？顯然不能，原因很簡(jiǎn)單：人口凈流出，和收入房?jī)r(jià)不匹配！

    所以，雖然如今三四線房?jī)r(jià)紛紛高漲，但未來(lái)很可能會(huì)遭遇一場(chǎng)大危機(jī)，甚至暴跌都有可能！按照棚改計(jì)劃，2020年結(jié)束。因此，2020年前后，將成為三四線房?jī)r(jià)的命運(yùn)點(diǎn)，稍有不慎就是暴跌，如今的炒房客將被收割！