在買房這件事中，最掙扎的就是普通老百姓；房價漲，你為開發(fā)商打一輩子工；房價跌，你為銀行打一輩子工。

但是呢，今天可能要告訴大家一個好消息，房產(chǎn)稅要來了！

按照中央的決策部署，目前全國人大常委會預(yù)算工作委員會、財政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。總體思路就是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。

作為一個世界通行的稅種，房地產(chǎn)稅有四個共性的制度性安排。

一是都會按照評估值來征稅。

二是都有一些稅收優(yōu)惠。比如作出一定的扣除標(biāo)準(zhǔn)，或者對一些低收入家庭給予一定的稅收減免等。

三是收入歸屬于地方政府。

四是房地產(chǎn)稅的稅基確定非常復(fù)雜，需要建立完備的稅收征管模式。

我們會參考國際上共性的制度性安排的一些特點(diǎn)。還會從中國的國情出發(fā)來合理設(shè)計我們房地產(chǎn)稅制度。比如說合并整合相關(guān)的一些稅種，再比如說合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。

（注：圖片來源于中新網(wǎng)）

近日

國家住建部透露了影響樓市的幾個大變化，

2018年的房價

好消息爆棚?。?！

還沒買房的快來看一看，

分分鐘幫你省下一筆巨款！

房地產(chǎn)稅出臺時間確定

01

財政部長在人民日報刊文

房地產(chǎn)稅將這樣收

2017年12月20日，財政部長在人民日報發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財政制度（認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。

文中明確指出：

按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。

對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

02

明確房地產(chǎn)稅時間表

力爭在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)

03

全國不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)基本完成

目前全國的不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成

接下來就是立法和配套措施的出臺

04

房地產(chǎn)稅，如何保證公平？

個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被征稅，在此基礎(chǔ)上：

第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。

第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學(xué)區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。

第三，生活用房、保障用房不用交稅。

支持首套住房和改善住房

同時

全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議發(fā)聲

定調(diào)2018年房地產(chǎn)市場大局：

01

2018調(diào)控力度不會松動

住建部部長王蒙徽：堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任。

02

差異化調(diào)控，拒絕一刀切

//支持改善需求 遏制炒房//

2018年將針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，對于首套住房和改善型住房要鼓勵和支持，對投機(jī)性炒房要大力限制。

//對于首套剛需房//

2018年很可能會在政策上給予首套房、改善需求者以傾斜，例如下調(diào)住房信貸利率，加大剛需、改善性住房需求的稅費(fèi)減免力度等。

//對于炒房者//

一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源，二是阻擋他們進(jìn)場繼續(xù)炒房（比如“限售”擴(kuò)容、二套房貸款利率提高、社保繳納等）。

03

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用。

針對這一現(xiàn)象，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益。

▷ 在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在銷售商品房時，不得拒絕符合住房公積金貸款資格的繳存人使用住房公積金貸款購房。

▷ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)積極配合管理中心及住房公積金貸款承辦機(jī)構(gòu)提供辦理住房公積金貸款過程中應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。

國家"借錢"給你買房

01

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房呢？

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

02

共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？

屬于?。。?/strong>