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你如何看待2018樓市？這位大佬回答的太讓人意外

資訊類型：樓市要聞 / 發(fā)布時間：2017-12-30 / 瀏覽：3335 次 /

2017-12-30 更新投訴舉報

2017年即將過去，2018年樓市的調(diào)控政策成為大眾關(guān)注話題。前不久，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對2018年全年的經(jīng)濟(jì)工作，特別是樓市劃出了重點。而住建部部長明確明年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，為2018年整體樓市奠定基調(diào)。

總的來說，2017年樓市調(diào)控取得了一定成效，但還是有很多人想知道2018房價會不會崩盤？房地產(chǎn)的趨勢如何？如何在最佳時機(jī)入手市場，關(guān)于這些問題，你是看好？或者看衰？還是中立？吃瓜群眾？本周的鳳凰問答是對于2018樓市，你有何看法？

其實，在這個圈子里，對于房價，大家一直有一個共識，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。

無論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結(jié)底就是供需問題，看供過于求還是供不應(yīng)求。在中國，大力發(fā)展的前提就是完善解決供需問題。

與此同時，關(guān)于2018年房地產(chǎn)市場走勢的預(yù)測也越來越多，其中不乏行業(yè)大佬們的觀點。

左暉：未來中國將有35%的人租房

鏈家集團(tuán)董事長左暉在第四屆世界互聯(lián)網(wǎng)大會分論壇中表示，目前國內(nèi)城市住宅房戶比超1：1，房數(shù)永遠(yuǎn)超過戶數(shù)，這是由于人口聚集和住宅提供不匹配造成的。在中國的中大型城市中，居住問題的解決，正在從按“套”解決逐步演變?yōu)榘?ldquo;間”來解決。同時，左暉表示目前中國城市中，22%的人住在別人的房子里，預(yù)計未來五到十年，這一比例將增至35%。

魏杰：國人63%財富是房產(chǎn)，刺破將不堪設(shè)想！

11月28日，中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏杰教授在演講中提到，現(xiàn)在中國人財富的63%表現(xiàn)為房產(chǎn)，所有的房子價格一跌等于所有的財富縮水了。中國的房地產(chǎn)泡沫是剛性的泡沫，還不能破，人們的財富都壓在這兒一旦刺破不堪設(shè)想。我們房地產(chǎn)泡沫的提法是抑制資產(chǎn)泡沫。

白巖松：租房不買房就是傻

網(wǎng)上流傳了一段央視名嘴白巖松對于買房還是租房的態(tài)度的觀點，雖然不知道真假，但是恐怕代表了多數(shù)人的心聲，今天拿出來，權(quán)當(dāng)一樂：“你傻啊！只要有可能當(dāng)然要買?。≡趺茨茏饽?？為什么這樣說啊，因為租房相當(dāng)于肉包子打狗，刷刷往外扔錢；那買房子呢，買房子是肉包子都能變成狗，它會升值啊！

韋森：中國真正的風(fēng)險點并不在于房地產(chǎn)

在第六屆鳳凰網(wǎng)財經(jīng)峰會上，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院韋森教授表示，中國真正的風(fēng)險點并不在于房地產(chǎn)，現(xiàn)在全球許多觀察家和機(jī)構(gòu)最擔(dān)心還是中國企業(yè)的負(fù)債，非金融企業(yè)的貸款和負(fù)債上才是中國經(jīng)濟(jì)真正比較危險的地方。

任澤平：長期看人口，中期看土地，短期看金融

方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、聯(lián)席所長，日前傳聞被恒大以125萬月薪簽下的任澤平表示，房地產(chǎn)周期，長期看人口，中期看土地，短期看金融。目前一線城市和部分二線熱點城市的房價泡沫、三四線城市的庫存泡沫是由于人地分離、土地供需錯配造成的。同時，他認(rèn)為地方通過土地財政切走房價上漲最大的蛋糕。

對于樓市2018，下面我們聽聽網(wǎng)友怎么說：

@徐春雨：2018年，賣了房子的錢為什么要進(jìn)股市？有時候不賠錢就是一種掙錢。

@RV9☆影：房子短暫回調(diào)罷了，只會往上，不可能跌。

@杰哥：房價只會越來越貴。

@※(…)：明年抄底的可以進(jìn)場了。

@Civi，觀自在：關(guān)于明年房價，富貴險中求。不敢賭就洗洗睡，租房去。

@👑Allen zheng:會不會大跌還不好說，但不會再暴漲是肯定的了。

@霞光滿天:漲，漲，漲，年輕人失去奮斗的希望?

@百朝正服:不急不急。

@xiao漁:北京剛需一族啊！希望明年貸款能帶出來