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臨近年底，筆者身邊一些焦躁不安的年輕人，又開始討論起那個月經(jīng)話題——逃離北上廣。
這種話發(fā)發(fā)牢騷也就算了，如果你真的跑太遠，可就有點傻了。因為，逃離了北上廣，你可能就又錯過了一波紅利。
本次中央大會上，報告里正式出現(xiàn)了三個字——城市群。報告原文說，“今后將進行以城市群為主體的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展”。
這是什么意思呢？
原先是城市化1.0的時代，人口從農(nóng)村遷往縣城和小城市。城市群概念正式進入大會報告之后，也宣告中國即將開啟城市化2.0的時代，也就是說人口從小城市遷往超級都市圈。
啥叫都市圈，還是“超級”的?
遠的紐約、巴黎不說，就拿咱們門口的東京、首爾來說吧。東京都市圈人口占到了全日本的三分之一，GDP占到了一半以上；首爾都市圈的人口和GDP，差不多也都是韓國的一半！
所以你可能也看明白了，超級都市圈的核心，就是會把全國的資源都吸走，吸納到自己的周邊。
當(dāng)然咱們中國可比日本韓國大多了。市場公認，中國將形成三個世界級的超級城市群，也就是京津冀、長三角、粵港澳。
顯然，市場和學(xué)界一直都很明白，超級都市圈是經(jīng)濟發(fā)展的必然。原因也很簡單，超級都市圈會讓資源運行的效率更高。
比如說，交通效率更高、產(chǎn)業(yè)聚集更明顯、就業(yè)機會也更多——高素質(zhì)人口將源源不斷被吸入這些效率和資源更多的地方。
帶來的結(jié)局也很明顯，這些城市群內(nèi)的房價，必然是長期看好的。畢竟全國的資源都在往這邊走。
所以，可能你還是逃不離北上廣，就算逃，也要逃到附近的城市群里。最好是那種被“協(xié)調(diào)發(fā)展”的城市里，享受一波世界級城市群的紅利。
好吧，咱們還是直接上干貨吧，看看哪些城市能吃到這波紅利。
這些天，筆者一直在整理對比，根據(jù)核心城市的距離遠近和交通通達度、行政等級能給予的政策條件、以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接能力，包括經(jīng)濟基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等情況，從這未來三大世界級城市群中，篩選出27個機會最好、潛力最大的城市，供你參考：
我們先來講京津冀城市群。
她與國外的東京、首爾城市群都非常相似——從一個中心向四周擴張，俗稱“攤大餅”。東京和首爾也都是這種攤大餅的模式。
目前，北京正在疏解非核心首都功能；天津作為橋梁，既承接北京部分功能，又向河北轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)業(yè)；而河北主要是產(chǎn)業(yè)的承接方。
廊坊、保定之所以是第二梯隊，不但勝在距離北京更近，更勝在側(cè)重承接新能源、電子信息等新興產(chǎn)業(yè)，優(yōu)于唐山、秦皇島等重化工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)。
而石家莊作為河北省會，又是在行政級別上高于其它的。
接著說長三角城市群。
毫無疑問，這是目前國內(nèi)經(jīng)濟最強大的一個城市群，歷史悠久，產(chǎn)業(yè)已有一定融和，這一點京津冀根本沒法比。
除了上海之外，杭州、蘇州和南京的經(jīng)濟規(guī)模，都已經(jīng)突破萬億，能容納足夠多的外來人口就業(yè)。這是城市活力的體現(xiàn)。
合肥雖然經(jīng)濟上不如一些沿海城市，但作為安徽一家獨大的省會，聚集省內(nèi)幾乎所有政策、交通、教育等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資源，而安徽如今也積極主動融入長三角經(jīng)濟圈，因此在城市群中進入第二梯隊也理所應(yīng)當(dāng)。
然后是粵港澳大灣區(qū)。
她囊括了國內(nèi)三個一線城市：香港、深圳、廣州，對標(biāo)的是紐約、舊金山、東京等國際一流灣區(qū)。
第二梯隊的東莞、佛山分別臨近深圳、廣州；珠海通過港珠澳大橋連通香港，雖然經(jīng)濟實力稍弱一些，但至少交通直達。
這三個城市，能夠承擔(dān)轉(zhuǎn)移三個一線城市中低端產(chǎn)業(yè)的任務(wù)。
今天筆者之所以來說這張表，主要是想提醒你：
如果你還在一線奮斗，眼瞅著買房的希望越來越小，最聰明的選擇，不是逃離北上廣，而先在周邊二三線上車，哪怕是作為自己的Plan B考慮。
如果你現(xiàn)在不在一線城市，但想往這些地方發(fā)展，也可以考慮這三大城市群中的第二梯隊，相信對你將來的發(fā)展不會差。
說到這里，筆者知道有些不在這些區(qū)域的朋友會覺得不開心了，比如上次說過的以武漢、鄭州、濟南為核心的城市群，以及西部的成渝城市群。
不是說這些區(qū)域就怎么不好，否則也不會專門寫文章介紹；這里的要點是，如果你有選擇機會，結(jié)合個人的情況考慮，同等情況下，還是建議優(yōu)先考慮這些潛力更大的地方吧。
2018年無疑將是房地產(chǎn)的一個小年，國內(nèi)一二線樓市都被摁得死死的，但也是房價相對平穩(wěn)的時期，不會暴漲暴跌，對有房票、有能力的剛需來說，完全可以行動起來。
在北上廣住得開心、想逃離、還是想擠進來，朋友，你屬于哪種情況？今天周末有空的話，來跟菜雞聊聊各位的選擇和困惑吧。
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