在工資收入增幅趕不上房?jī)r(jià)漲幅的當(dāng)下，選擇“按揭買房”已成為諸多剛需購(gòu)房者購(gòu)房的主要方式。那么申請(qǐng)房貸需要注意哪些問題呢？天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉提醒購(gòu)房者，在貸款購(gòu)房時(shí)，有一些看似不重要的環(huán)節(jié)也應(yīng)予以關(guān)注。

首先，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果一個(gè)人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

其次，申請(qǐng)按揭貸款后，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與購(gòu)房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。張玉提醒購(gòu)房者，由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

第三，提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后，切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒有及時(shí)告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，將會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。

最后，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。