熱點關(guān)注- 首頁 / 房產(chǎn)資訊 / 熱點關(guān)注
安徽合肥，櫛次鱗比的居民樓。
近一個月以來，一線城市短線暴漲后開始急速回落；二線城市即便面臨去庫存壓力，但賺錢效應(yīng)卻開始發(fā)酵。
去年年底以來，搶房、想盡各種辦法找關(guān)系買房，成為了合肥人經(jīng)常談?wù)摰脑掝}。很多人輾轉(zhuǎn)幾個樓盤，但依然買不到一套房子。
市民搶房，開發(fā)商搶地
“當(dāng)前，全國哪里的購房者最為煎熬？不是北上廣深，而是合肥！”易居研究院副院長楊紅旭5日在微博上發(fā)出了這樣的感慨。
圖片來源：楊紅旭微博
楊紅旭說的，是合肥房價的瘋長。國家統(tǒng)計局在4月18日發(fā)布的3月全國70城房價數(shù)據(jù)就顯示：
合肥二手房環(huán)比上漲最大，漲幅為9.3%，超過北京（6.3%）、上海（6.2%）和深圳（4.7%）。該市新房環(huán)比漲幅4.6%，在70城中位居亞軍，仍領(lǐng)先于上海（4.3%）和深圳（3.7%）。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道13日報道：
合肥樓市從春節(jié)后開始躁動，先是一手房與二手房價格倒掛，好的學(xué)區(qū)二手房先漲，通過配資借貸將價格炒高，一手房隨后也抬價。
記者了解到，濱湖新區(qū)去年11月時，一二手房單價在8000-9000元/平方米左右，隨后開始一路上漲，春節(jié)后2月、3月份再度暴漲，目前二手房在1.6萬-1.7萬元/平方米，較去年年底翻了一倍，帶學(xué)區(qū)的二手房價格則能賣到2.1萬-2.2萬元/平方米。
4月份合肥市區(qū)住宅銷售及去化情況
因為樓市火爆，一些企業(yè)就提高了購買門檻。上述報道就這樣寫到：
復(fù)星集團(tuán)旗下位于濱湖新區(qū)的“合肥云谷”近期推出800套新房，意向認(rèn)購者多達(dá)1萬人，于是復(fù)星方面采取了驗資的門檻來鎖定優(yōu)質(zhì)客戶，明確要求購房者需要攜帶銀行蓋章的近一個月銀行流水，且流水賬單余額不低于30萬，并且還強調(diào)只能是一張銀行卡中。
同時此次30萬元的驗資額只是針對在銀行無信用逾期記錄的，對于部分銀行信用逾期超過1次的購房者，需要準(zhǔn)備余額不低于130萬元的銀行卡，否則將不能參與驗資。
合肥土地出讓情況（圖片來源：21世紀(jì)經(jīng)濟報道，制圖：陳瑤）
合肥房子難搶，土地更難搶。相比較“十幾人搶1套房”，“幾十家房企瘋搶1地”在合肥并不奇怪。據(jù)第一財經(jīng)日報11日消息：
合肥4月共12幅土地出讓，拍出的高溢價土地主要集中在瑤海區(qū)、肥西縣，其中位于瑤海區(qū)新安江路以南的一幅居住用地，溢價率高達(dá)380.95%。
以合肥市場為例,合肥從去年開始就出現(xiàn)了市場補漲,開發(fā)商拿地?zé)崆橐卜浅８摺Ｈ趧?chuàng)、金隅、復(fù)星、葛洲壩這四家房企更是第一次進(jìn)入合肥市場。
每日經(jīng)濟新聞注意到，土地難搶的，不僅是合肥，在二線城市近期也有類似現(xiàn)象，比如：
蘇州：4月拍賣出去的13塊土地，有12塊地價比起始價翻倍，最高溢價率為318.85%。
廈門：4月22日，保利子公司廈門中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以54.26億元競得同安區(qū)同安新城2016TP02地塊，樓面價25838.1元/平米，溢價率149.59%，該地塊刷新了廈門土地市場的總價和島外樓面單價紀(jì)錄，成"廈門雙料地王"。
杭州：陽光城以19846.39元/平方米的樓面價刷新杭州市蕭山區(qū)的紀(jì)錄，成為蕭山最新地王。
對此，克而瑞研究中心曾發(fā)文指出：
在熱點城市方面，由于經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，人口導(dǎo)入能力較強，庫存問題本來就不嚴(yán)重，因此在本輪的去庫存政策之下，部分城市成交明顯過熱，出現(xiàn)了房價過快上漲、投資泡沫累計的現(xiàn)象。
投資渠道單一，以樓市為主
合肥樓市暴漲的背后，也反映出當(dāng)?shù)厝送顿Y渠道的單一。每日經(jīng)濟新聞注意到，據(jù)安徽商報10日報道：
5月9日，國家統(tǒng)計局安徽調(diào)查總隊發(fā)布合肥城鎮(zhèn)居民收入增長分析報告。該材料指出，居民投資渠道單一，房地產(chǎn)投資是拉動財產(chǎn)性收入的增加的主要方式。
而去年，在合肥樓市火爆行情下，居民財產(chǎn)性收入增速居四大收入之首。
合肥城鎮(zhèn)常住居民去年人均可支配收入31989元
其實，大部分中國人又何嘗不是如此呢？據(jù)美國福布斯網(wǎng)站3月29日報道：
人們都需要決定將閑錢存在何處。銀行、股市還是樓市？期權(quán)、期貨、外匯抑或黃金？在西方,人們能將錢相對安全地投向有滿意回報率的諸多領(lǐng)域；但在投資選項有限的中國,情況恰恰相反。
中國的家庭財富分布大致如下：46%的銀行存款、39%的房產(chǎn),以及僅有10%至15%的包括股票在內(nèi)的金融資產(chǎn)。
中國投資者尤其喜歡向樓市投錢，而且對其他形式的投資幾無興趣。
在中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，大城市越建越大，集中了大量財富和資源，而三四線小城市卻因為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一面臨空心化和大量人口流出。
一些城市的房價還在上漲，貌似都是贏家，其實卻透支了這個國家?guī)资甑呢敻缓蛶状说募灏尽?/div>
或許，這位網(wǎng)友說的話，能夠代表許多合肥乃至全國年輕人的心聲：買房是年輕人入股合肥的最好辦法，希望合肥房價不要再漲了，否則，合肥將只能留下年輕人的青春，但留不住他們。
- 熱門樓盤展示》》
-
- 【市中心區(qū)】在水一方
- 推薦出售房源》》
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 經(jīng)濟園西城
- 100.00㎡
- 0 萬
- · 天興苑
- 97.80㎡
- 45 萬
- · 金橋小區(qū)
- 105.00㎡
- 35 萬
- · 移動小區(qū)
- 95.00㎡
- 40 萬
- · 教師新村
- 128.34㎡
- 48 萬
- · 風(fēng)凰城一期
- 139.00㎡
- 68 萬
- 最新資訊》》
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個人等確認(rèn)為準(zhǔn)！
