融360小編近日發(fā)現(xiàn)，一到年底，各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)就會接二連三的被發(fā)布出來，令人眼花繚亂。這不前幾天，根據(jù)統(tǒng)計局近日發(fā)布的70個大中城市的房價數(shù)據(jù)顯示，在國家大力號召樓市去庫存的背景下，住宅價格同比上漲的城市仍有21個，讓人感到一絲絲壓力。
 
不過，也有好消息發(fā)生，因為有報道稱在2016年中國員工的工資將平均增長8%，增幅位列全球第一；同時，十三五規(guī)劃建議還提出，到2020年城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番。
 

消息一出，不禁讓很多人喜出望外，尤其是在未來一年中有買房計劃的朋友，更是喜上眉梢。收入在快速增長，大家買房的壓力肯定也會小很多。
 
我們把房價漲幅最大的十個城市，與工資漲幅進行對比發(fā)現(xiàn)，上海、北京等6個城市的工資漲幅首次超過了房價漲幅。在市場上普遍唱衰工資追不上房價的時候，數(shù)據(jù)啪啪打響了我們的臉，準備買房的可以醒醒啦，歷史大轉(zhuǎn)折已經(jīng)出現(xiàn)。

房價增速排行榜

2015薪酬變化

 

從榜單中我們不難分析出，目前我國去庫存的目標還主要集中在三四線城市，在未來，北上廣深及一些重點的二線城市房價仍有可能持續(xù)上漲。另外，房價增幅最快的十個城市中有七個城市都排在工資薪酬的前十名中，可見工資越高的城市，房價增幅也就越快。
 
深圳：目前房價41437元/平米，今年深圳樓市火爆的情況不必多說，房價漲幅位列首位也是情理之中，雖然說，收入漲幅估計也有百分之十幾，但2016年上半年房價依然會漲，只是漲多少還不好說。
 
上海：目前房間32417元/平米，雖然上海緊隨深圳，位列第二，但也可以從側(cè)面顯示出上海保持著良好的經(jīng)濟發(fā)展形勢，所以收入上預計也會有很高的增長。
 
雖然工資漲幅已經(jīng)超過房價的漲幅，但是想要在上海買個房子對很多人來說仍是可望而不可及。
 
北京：目前房價40408 元/平米，北京作為帝都，過去一年內(nèi)地王頻出，地價實在太兇,2015年末全市常住人口已經(jīng)達到2170.5萬人，龐大的人口仍然對住房存在著巨大需求，所以未來房價繼續(xù)增長也是必然趨勢。
 
BUT,首都畢竟是首都，賺錢能力也肯定是一流的，作為十個城市中工資漲幅最快的城市，良好的就業(yè)前景仍然吸引著全國各地的人絡(luò)繹不絕的來到這里，只要你做好承受高房價的準備，相信一切皆有可能。
 

廣州：目前房價20283元/平米，作為四大一線城市中工資漲幅最低的城市真的是需要好好檢討一下。當然，廣州的房價也是四大城市中最低的，這或許多少能給購房者心理上帶來一些安慰。
 
不過有一點需要我們注意，廣州目前仍然為全國二套房政策最嚴格的城市，首付七成的政策并沒有因為去庫存而顯示出任何的松動跡象。
 
南京：目前房價18472元/平米，南京樓市的火爆出乎眾多人的預料，根據(jù)國家統(tǒng)計局逐月發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示：去年12月份南京房價環(huán)比上漲1.2%，漲幅僅次于深圳、上海和廈門，和杭州持平，位居全國第四；這已經(jīng)是自2015年3月份以來，南京房價連續(xù)第10個月上漲。

 

另一方面，從去年6月份開始，南京二手房成交量就一直保持高位，政策利好不斷刺激發(fā)酵，到年底需求集中釋放。從而使南京樓市在12月份出現(xiàn)供需兩旺、剛需改善雙雙火爆的局面。
 
廈門：目前房價25749元/平米，同比去年保持著6.5%的漲幅，但相比去年已明顯放緩，這主要是由于廈門樓市在2015年低開高走。
 
上半年市場觀望情緒重，后期受銀行降息降準、公積金貸款松綁、購房落戶大限等因素影響，廈門樓市在年末迎來市場高點。
 
值得注意的是，廈門二手住宅交易量在2015年出現(xiàn)增長，成交套數(shù)同比漲幅為10%。預計未來，二手房的需求大增極易帶動廈門房價的大幅增長。
 
杭州：目前房價20326元/平米，對于杭州樓市來說，如何解決目前高庫存的現(xiàn)狀，仍舊是一個難題，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)在售項目現(xiàn)有庫存及未上市供應(yīng)合計約44萬套；未售項目潛在供應(yīng)接近13萬套。也就是說，截至目前，杭州市區(qū)顯性和隱性庫存高達57萬套。
 
但不可忽視的是，杭州作為一個傳統(tǒng)的旅游城市，多次被評為“最適合宜居城市”，更何況這里還有阿里巴巴，對于人才相信馬云大大也不會吝惜的。畢竟杭州房價的增長只是由于某些樓盤房價猛漲所致，并不能體現(xiàn)出杭州樓市的全貌，所以未來房價會發(fā)生怎樣的變化還需要市場的檢驗。
 
武漢：目前房價10965元/平米，2015年，武漢樓市成交套數(shù)20.48萬套，成交面積2120.30萬平米，位居全國第一，增幅達39.7%。
 
隨著限購放開、二套房首付門檻降低，加之降準降息的政策疊加效應(yīng)，2015年武漢樓市改善性需求得到釋放，面積大、地段好、均價高的高端住宅走俏，房價快速增長也就不足為奇了。
 
寧波：目前房價12820元/平米，作為榜單中工資唯一負增長的城市，小編真的是要替寧波人民叫屈呀。綜合來看寧波的情況同廈門相似，或許二者都是沿海城市，又都是國家的計劃單列市。2015年，寧波市區(qū)二手住房交易量創(chuàng)下近6年新高，僅次于歷史成交最好的2009年，二手房市場逼近甚至趕超一手房的趨勢也越來越明顯。
 
天津：目前房價17371元/平米，天津房價的快速增長主要源于兩個方面，首先是，2015年天津房地產(chǎn)市場交易量再破記錄，其中新房共成交約12萬套，僅次于2009年，創(chuàng)下近六年來的又一高值；二手私方共成交約117萬套，已超過了2009年，達到近十年以來交易量的峰值。
 
其次，在多重政策利好作用下，提振了購房者的購房信心，使其積極入市，刺激了長期壓抑的購房需求，從而盤活了天津樓市，使得今年一二手房市場十分火爆，旺盛的需求勢不可擋。
 
最后，如果你在這些城市，明年的買房計劃已提上日程，恭喜你，即將成為繼續(xù)追高房價的一員。但是別忘了，你的工資如果能比房價漲得快，或許不用那么著急買房了。