天津大爆炸的硝煙還未最終散去，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)在追逐另一個(gè)熱點(diǎn)：通州“宇宙最強(qiáng)限購(gòu)令”。僅僅一天時(shí)間，仿佛爆炸沒(méi)發(fā)生過(guò)，跟房地產(chǎn)沒(méi)了關(guān)系。然而，真的沒(méi)有關(guān)系嗎？
8月13日~14日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者連續(xù)兩天在天津?yàn)I海新區(qū)進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在爆炸中心半徑2.5公里內(nèi)的住宅小區(qū)至少有11個(gè)，包括萬(wàn)科海港城一二三期、中交啟航嘉園、合生君景灣、天濱公寓、瑞達(dá)公寓、萬(wàn)通新城國(guó)際、瑞嘉公寓、天保金海岸、萬(wàn)科金域藍(lán)灣、伴景灣家園等，涉及萬(wàn)科、合生、萬(wàn)通、中交、泰達(dá)等多個(gè)大開(kāi)發(fā)商，入住居民在7萬(wàn)人左右。
8月12日晚11時(shí)34分，天津?yàn)I海新區(qū)瑞海公司危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)發(fā)生大爆炸，截至14日，造成56人死亡，住院治療721人。
爆炸中，上述樓盤(pán)均不同程度受損，距離爆炸點(diǎn)最近的樓盤(pán)受損最嚴(yán)重，包括距離500多米的萬(wàn)科海港城、不足1公里的啟航嘉園、距離約1000米的聯(lián)發(fā)第五街小區(qū)，而約1.3公里的天濱公寓、距離約1.5公里的萬(wàn)科金域藍(lán)灣、約2公里的萬(wàn)通新城國(guó)際中心，較遠(yuǎn)的有伴景灣家園等也在“殺傷范圍”內(nèi)。
我國(guó)對(duì)大中型危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)設(shè)立有明確規(guī)定，危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)與周?chē)步ㄖ?、交通干線等至少保持1000米距離。
對(duì)比此規(guī)定，這次大爆炸背后顯然存在著與規(guī)劃和環(huán)評(píng)有關(guān)的重大缺失。而這樣的缺失，對(duì)于城市管理者，對(duì)于每一家意圖打造“和諧人居”的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是不得不直面的問(wèn)題。
萬(wàn)科海港城：離得最近也“最受傷”
8月13日中午12點(diǎn)，幾位一直蹲守在距離沿海高速不過(guò)幾百米輕軌立交橋下的萬(wàn)科海港城業(yè)主，不?；卮鹬^(guò)往行人和媒體記者的詢(xún)問(wèn)。
“地動(dòng)山搖的感覺(jué)，玻璃窗戶(hù)瞬間全碎，來(lái)不及反應(yīng)，所有人都是匆匆忙忙中逃生，受傷的不少。”一位臉上胳膊上均被破碎玻璃片擊傷的業(yè)主指著自己臉上的包扎處說(shuō)。
萬(wàn)科海港城位于爆炸點(diǎn)正北方向600米，地上總建筑面積約11.74萬(wàn)平方米，住戶(hù)1304戶(hù)。
據(jù)位于萬(wàn)科雙子座底商的海港城銷(xiāo)售中心留守銷(xiāo)售人員介紹，受損的都是一期、二期項(xiàng)目。
中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者在與萬(wàn)科海港城相隔沿海高速的聯(lián)發(fā)第五街住宅樓頂上看到，萬(wàn)科海港城朝向爆炸點(diǎn)方向的兩棟樓受損極為嚴(yán)重，玻璃全部破碎，部分窗戶(hù)周?chē)膲w亦破損。
萬(wàn)科金域藍(lán)灣：
99%房屋受損
8月14日13時(shí)，楊女士木然地坐在萬(wàn)科金域藍(lán)灣小區(qū)門(mén)口的綠化隔離帶邊上，遙望著多數(shù)玻璃窗戶(hù)已碎裂的高樓。一名值守小區(qū)門(mén)口的部隊(duì)官兵正扯著嘶啞的嗓子提醒業(yè)主快進(jìn)快出，提防跌落玻璃造成損傷。這個(gè)劫后余生的小區(qū)看起來(lái)很平靜。
此時(shí)，小區(qū)門(mén)口來(lái)了很多住戶(hù)，都是返回家中取生活必需品和貴重物品的。物業(yè)公司和部隊(duì)官兵逐一核對(duì)業(yè)主身份證并登記后，方允許進(jìn)入樓內(nèi)。
“剛開(kāi)始我以為是打雷，就趴窗戶(hù)上看，看到巨大的火球從小區(qū)不遠(yuǎn)處落下，天空一片紅色，緊接著就是第二三聲爆炸，感覺(jué)一股氣浪撲過(guò)來(lái)，屋子里的鍋碗瓢盆全被掀飛，臥室門(mén)也被震碎。”楊女士描述爆炸當(dāng)晚情況。
萬(wàn)科金域藍(lán)灣小區(qū)處于爆炸中心西南，隔濱海新區(qū)輕軌和沿海高速公路，直線距離1.5公里。
中房報(bào)記者在萬(wàn)科金域藍(lán)灣小區(qū)看到，所有9棟樓的玻璃、窗戶(hù)大面積出現(xiàn)破損，屋內(nèi)的窗簾、未來(lái)得及取的衣物隨風(fēng)飄揚(yáng)。
據(jù)萬(wàn)科物業(yè)公司劉經(jīng)理介紹，入住業(yè)主2000戶(hù)左右，99%的房屋都已受損。
泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)：
一二層玻璃受損
萬(wàn)科金域藍(lán)灣對(duì)面的永旺購(gòu)物中心亦是受損嚴(yán)重區(qū)域，中房報(bào)記者看到一二層玻璃以及圍擋均被沖破，現(xiàn)場(chǎng)由保安人員看守。
與永旺購(gòu)物中心互為犄角的泰達(dá)時(shí)尚購(gòu)物中心同樣未能幸免。記者看到到處是破損的玻璃、散落的擋板。
泰達(dá)時(shí)尚購(gòu)物中心綜合管理處張玲在接受中房報(bào)記者采訪時(shí)表示：“我們這邊受損情況嚴(yán)重，但目前還沒(méi)有初步數(shù)據(jù)。”
萬(wàn)通新城國(guó)際：
26棟樓住戶(hù)受損
距離爆炸點(diǎn)2公里的萬(wàn)通新城國(guó)際是另一處受損較為嚴(yán)重的住宅社區(qū)，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)看到，整個(gè)小區(qū)內(nèi)26棟樓多數(shù)住戶(hù)玻璃出現(xiàn)不同程度的破裂、門(mén)窗跌落。
“正看電視，突然聽(tīng)到一聲巨響，看到窗外東側(cè)天空是紅色的。還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)緊接著更亮的紅光出現(xiàn)了，爆炸聲更大，原本關(guān)著的窗戶(hù)突然就開(kāi)了，隨后感到整棟樓都在晃。”業(yè)主王先生說(shuō)起當(dāng)晚情況時(shí)情緒依然激動(dòng)，當(dāng)晚下樓時(shí)，他發(fā)現(xiàn)有的住戶(hù)防盜門(mén)已被爆炸沖擊波徹底損毀。
在25號(hào)樓2單元6層，中房報(bào)記者看到復(fù)式房?jī)?nèi)朝南的落地窗玻璃均已跌落，“所幸安裝的是鋼化玻璃，沒(méi)有造成損傷。”業(yè)主郭女士稱(chēng)。
在位于26號(hào)樓地下的萬(wàn)通新城物業(yè)中心，一位不愿透露姓名的物業(yè)經(jīng)理向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者介紹稱(chēng)，目前萬(wàn)通新城入住有3000多戶(hù)，登記受損情況的有1000多戶(hù)。
伴景灣家園：“嘛都沒(méi)了”
距離爆炸點(diǎn)稍遠(yuǎn)的社區(qū)伴景灣家園8、9、10、12號(hào)樓玻璃碎裂情況較多。在物業(yè)中心，一位郭姓業(yè)主正登記家中受損物品，嘟囔道：“嘛都沒(méi)有了，玻璃、電視、空調(diào)、抽油煙機(jī)罩蓋都被砸壞了。”
據(jù)伴景灣家園物業(yè)中心工作人員介紹，小區(qū)入住有900多戶(hù)，受損情況還在統(tǒng)計(jì)中。
聯(lián)發(fā)第五街：
受損堪比海港城
地鐵東海路站南側(cè)的聯(lián)發(fā)第五街小區(qū)，則是與萬(wàn)科海港城同為受損最嚴(yán)重的小區(qū)之一。所幸該小區(qū)未交房，受損的都是主體完工的毛坯房。
聯(lián)發(fā)第五街是廈門(mén)聯(lián)發(fā)集團(tuán)在天津?yàn)I海建設(shè)的第二個(gè)品牌項(xiàng)目，地上總建筑面積17萬(wàn)平方米，原定于9~10月份向第一批業(yè)主交房，不曾想迎來(lái)如此災(zāi)禍。
沿爆炸點(diǎn)從東向西，整個(gè)小區(qū)多棟樓門(mén)窗嚴(yán)重?fù)p毀，樓內(nèi)門(mén)窗散落、玻璃殘?jiān)榈兀葹樾涯康氖请x爆炸點(diǎn)最近的一棟樓外墻被爆炸物體砸出一個(gè)大洞，樓下殘落著爆炸撕裂的鐵罐。
天濱公寓：
人口密集的“近爆點(diǎn)”
天濱公寓距離爆炸點(diǎn)不到2公里，由8棟6層高的建筑組成，居住著周?chē)髽I(yè)員工200多人。“爆炸當(dāng)天晚上所有玻璃窗戶(hù)瞬間破碎，好多男生衣服都沒(méi)來(lái)得及穿就跑出來(lái)了，一位女士被樓上掉下的玻璃砸傷，已入院，傷情很?chē)?yán)重。”天濱公寓居住的58同城一位實(shí)習(xí)員工介紹。