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- 穩(wěn)定住房消費成政府工作重點 對房地產(chǎn)態(tài)度積極
- 資訊類型:本地樓市 / 發(fā)布時間:2015-03-09 / 瀏覽:1540 次 /
- 2015-03-09 更新 投訴舉報
全國“兩會”進(jìn)行時,3月5日上午,國務(wù)院總理李克強作政府工作報告。在報告中,對于房地產(chǎn)市場的內(nèi)容頗多。其中“穩(wěn)定住房消費”、“支持居民自住和改善性住房需求”都被提及。值得關(guān)注的是,關(guān)于“公積金改革”、“戶籍制度改革”等熱點內(nèi)容也進(jìn)行了強調(diào)。報告稱要繼續(xù)推進(jìn)公積金改革,同時要用改革的辦法解決城鎮(zhèn)化難點問題,要落實放寬戶口遷移政策。
針對房地產(chǎn)態(tài)度積極
與去年兩會期間政府工作報告涉及房地產(chǎn)內(nèi)容方面相比,今年兩會李克強總理所作的政府工作報告對于房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度顯得更為“積極”。報告指出,要“鼓勵大眾消費,控制‘三公’消費。促進(jìn)養(yǎng)老家政健康消費,壯大信息消費,提升旅游休閑消費,推動綠色消費,穩(wěn)定住房消費,擴(kuò)大教育文化體育消費。”
特別是針對住房需求方面,不僅是支持首次置業(yè),對于改善性住房需求也力挺。報告指出要“堅持分類指導(dǎo),因地施策,落實地方政府主體責(zé)任,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”同時,保障性住房也要推行實物保障與貨幣補貼并舉的措施。“把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭,給予住房救助。”
對于政府的積極表態(tài),專家認(rèn)為,從近兩年的政策來看,政府更為理性,一改過去“打壓式”的行政調(diào)控思路,轉(zhuǎn)為市場導(dǎo)向為主。在昨日,參與兩會的全國政協(xié)委員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧在接受媒體采訪時就認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)業(yè)的作用不可低估。應(yīng)該把老百姓最為關(guān)心的房子問題解決好,讓一般工薪階層買得起。“沒有房地產(chǎn)帶動,經(jīng)濟(jì)增長的拉力是不夠的。”
制度改革成關(guān)注重點
對于今年政府在房地產(chǎn)行業(yè)的作為,制度上的創(chuàng)新和改革是大家最為關(guān)心的問題。而在政府工作報告中,對于公積金、戶籍等制度問題都側(cè)重涉及。
報告指出,要繼續(xù)推進(jìn)科技、教育、文化、醫(yī)藥衛(wèi)生、養(yǎng)老保險、事業(yè)單位、住房公積金等領(lǐng)域改革。李克強稱,“發(fā)展需要改革添動力,群眾期盼改革出實效,我們要努力交出一份為發(fā)展加力、讓人民受益的改革答卷。”
而針對戶籍制度的改革,也被重點提及。報告稱,“抓緊實施戶籍制度改革,落實放寬戶口遷移政策。對已在城鎮(zhèn)就業(yè)和居住但尚未落戶的外來人口,以居住證為載體提供相應(yīng)基本公共服務(wù),取消居住證收費。”
報告指出,要用改革的辦法解決城鎮(zhèn)化難點問題。抓緊實施戶籍制度改革,落實放寬戶口遷移政策。對已在城鎮(zhèn)就業(yè)和居住但尚未落戶的外來人口,以居住證為載體提供相應(yīng)基本公共服務(wù),取消居住證收費。建立財政轉(zhuǎn)移支付與市民化掛鉤機制,合理分擔(dān)農(nóng)民工市民化成本。建立規(guī)范多元可持續(xù)的城市建設(shè)投融資機制。堅持節(jié)約集約用地,穩(wěn)妥建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,完善和拓展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點。加強資金和政策支持,擴(kuò)大新型城鎮(zhèn)化綜合試點。
落實增長目標(biāo) 房地產(chǎn)仍是關(guān)鍵
全國政協(xié)委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵在兩會期間認(rèn)為,“房地產(chǎn)業(yè)在2014年出現(xiàn)了非常明顯的全國性調(diào)整,銷量和價格都在下降,整體上拖累了固定資產(chǎn)投資的增速。”
而在今日的政府工作報告中,設(shè)定的2015年GDP增長目標(biāo)約7%左右,CPI目標(biāo)約3%左右。李克強稱,經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期7%左右,考慮了需要和可能,與全面建成小康社會目標(biāo)相銜接,與經(jīng)濟(jì)總量擴(kuò)大和結(jié)構(gòu)升級的要求相適應(yīng),符合發(fā)展規(guī)律,符合客觀實際。以這樣的速度保持較長時期發(fā)展,實現(xiàn)現(xiàn)代化的物質(zhì)基礎(chǔ)就會更加雄厚。穩(wěn)增長也是為了保就業(yè),隨著服務(wù)業(yè)比重上升、小微企業(yè)增多和經(jīng)濟(jì)體量增大,7%左右的速度可以實現(xiàn)比較充分的就業(yè)。各地要從實際出發(fā),積極進(jìn)取、挖掘潛力,努力爭取更好結(jié)果。
房價點評網(wǎng)高級分析師肖文曉分析認(rèn)為,2014年的GDP增長目標(biāo)是7.5%,最終完成了7.4%。而今年目標(biāo)降到了7%是“用經(jīng)濟(jì)減速換結(jié)構(gòu)調(diào)整空間,政府對經(jīng)濟(jì)下行的容忍度加大,變相承認(rèn)了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)下行壓力,還會有刺激政策出臺,其中也會惠及到房地產(chǎn)市場。”
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