據(jù)報(bào)道，國土資源部副部長徐德明介紹，目前國土部對不動產(chǎn)登記工作的推進(jìn)進(jìn)行了規(guī)劃。國土部已選擇了南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點(diǎn)，今年年初上述試點(diǎn)城市已經(jīng)將試點(diǎn)工作列入政府工作計(jì)劃。

但從所列的試點(diǎn)城市中來看，并沒有出現(xiàn)去年在房價(jià)上漲幅度上更加猛烈的一線城市。似乎眼下主管仍顧忌一線城市的風(fēng)向標(biāo)效果，在關(guān)聯(lián)調(diào)控中仍不想過于觸及樓市的敏感神經(jīng)。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，拿一些二、三線城市做試點(diǎn)選樣上可能存在有兩方面考慮，首先，這些城市去年房價(jià)漲幅并不慢，尤其是南京去年房價(jià)漲幅排在二線城市之首，需要一些調(diào)控動作介入。在這些區(qū)域作試點(diǎn)可以起到為樓市降溫的作用。其次，這次沒有將一線城市納入試點(diǎn)，似乎政府對樓市調(diào)控推進(jìn)速度和影響力上有所保留。比如，在上海已經(jīng)有房產(chǎn)稅試點(diǎn)，若同時進(jìn)行不動產(chǎn)登記試點(diǎn)受到的沖擊會引發(fā)更大的聯(lián)想。一線城市具有標(biāo)桿性，一旦出現(xiàn)波動很容易傳導(dǎo)到其他城市，出現(xiàn)連帶性風(fēng)險(xiǎn)。

雖然不動產(chǎn)試點(diǎn)上海等一線城市不在首批試點(diǎn)行列，但最終仍會步入這一領(lǐng)域，屆時對市場的影響力不容小視。去年三中全會提到過不動產(chǎn)登記，市場基于恐慌心理，去年年底出現(xiàn)一小波中高端及豪宅的交易熱，特別在11月和12月，千萬以上二手豪宅交易量環(huán)比分別上漲86%和34%。眼下通過中原多家門店調(diào)查了解到，賣方暫時還沒有為“試點(diǎn)”一事，出現(xiàn)急于拋盤離市的現(xiàn)場。但毫無疑問的是，隨著南京等城市的不動產(chǎn)登記展開，上海的賣家也會感受到更加真切的壓力，一些手握多套房源的業(yè)主入市動作很大可能會更加快和更加堅(jiān)決。