個稅起征點調(diào)至1600元、驗房須挨家挨戶進行、家電維修要明碼標價……2006年已經(jīng)到來，一批惠及市民的新法律法規(guī)開始點亮市民生活。

個稅：起征點調(diào)至1600元。　　

　　根據(jù)新修訂的個稅條例，

從元旦開始，工資所得按照1600元/月的費用減除標準計算繳納個稅。新個稅實施條例規(guī)定，單位為個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從應(yīng)納稅所得額中扣除。年所得12萬元以上的納稅義務(wù)人，在年度終了后3個月內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

商品房：室內(nèi)空氣不達標可退房 　　

　　現(xiàn)房買賣有了更加明細的保障購房者權(quán)益的條款。從1月1日起，《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》的示范文本在全市推出，商品房現(xiàn)房也開始執(zhí)行網(wǎng)上簽約及信息公示制度。 　　

　　《合同》示范文本明確約定出現(xiàn)以下五種情況買受人可以退房：一、商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題；二、商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準；三、商品房已抵押但沒書面告知買受人；四、逾期交房買受人可要求退房；五、買受人未能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，如是出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。

住宅：竣工須分戶驗收

　　從今年元旦起，住宅工程在竣工驗收時，要對每一戶及單位工程公共部位進行專門驗收。經(jīng)過“分戶驗房”程序確認合格的住宅項目，在購房人收房時開發(fā)商必須按戶提供一“書”一“表”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗房表》，表上應(yīng)有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責人的簽字或簽章，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章。

房貸：開始執(zhí)行新利率 　　

　　從今年元旦開始，凡在2005年3月17日前辦理個人住房貸款的購房者，取消優(yōu)惠利率，按新利率執(zhí)行還款計劃。2005年3月17日之前辦理房貸的人，如果在今年1月1日前拖欠貸款本息，其貸款利率可能會上浮，未拖欠者則可享受下浮10%的優(yōu)惠。